MONTCALM - Ce condo d'exception offre une surface totale de 2161 pc habitables sur le même plancher. Magnifique et lumineuse aire ouverte salon-salle à manger-cuisine avec possibilité d'un 2e salon très spacieux (actuellement utilisé comme bureau). 2 salles de bain, 2 terrasses couvertes, foyer au gaz, thermopompe, garage et 2e stationnement extérieur. Vous serez séduits par son cachet et ses nombreuses pièces qui offrent une possibilité de 5 chambres. L'immeuble a été entretenu avec soin par les propriétaires actuels, faisant de ce lieu une résidence d'exception. Avis de 24h minimum pour les visites
1925
2 161 Pi2
Bois
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
salle lavage : 2
Salle de bains attenante , Douche indépendante
S'agissant d'une copropriété indivise, l'acheteur devra obligatoirement se financer dans une Caisse Desjardins et disposer d'une mise de fond minimale de 20% du prix d'achat de la propriété.
Les frais de copropriété incluent chauffage, assurances, taxes municipales et scolaires, entretien et réparation de la bâtisse.
Depuis 23 ans, Les propriétaires de l'immeuble ont toujours été soucieux de préserver sa qualité. Ils ont, à chaque année, procédé à des travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration. Ex: Les gouttières ont été changées avec des matériaux de qualité en 2019. La toiture a été changée en 2020, les planchers des entrées (805-807-809) ont été changés en 2022 (cèdre inputrescible).
Une bonne partie des frais communs est consacrée à ces travaux.
Des travaux de maçonnerie sont prévus au printemps 2024 en façade Ch. Ste Foy. Les propriétaires du 807 assumeront leur cote-part.
Une démarche de transformation en divise a été initiée en 2023. Des frais ont déjà été payés :
($5,634.01 pour arpenteur (levée terrain, mesurage intérieur, cadastre et dépôt du cadastre)
$2,874.38 pour notaire (préparation déclaration de copropriété).
Processus interrompu d'un commun accord par les copropriétaires.
La démarche pourrait être poursuivie par les nouveaux copropriétaire en tout temps (une partie des coûts est donc déjà versée).
1925
2 161 Pi2
Bois
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
salle lavage : 2
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 2e niveau | 13'2" X 4'6" | Bois | walk-in |
Salle à manger | 2e niveau | 16'11" X 17'10" | Bois | |
Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 11'4" | Bois | |
Salon | 2e niveau | 12'1" X 14'3" | Bois | Foyer au gaz |
Salon | 2e niveau | 21'6" X 15' | Bois | Bureau Actuellement |
Chambre principale | 2e niveau | 19'9" X 13'5" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 8' | Céramique | Bain |
Chambre | 2e niveau | 14'5" X 9'6" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 12'7" X 10' | Bois | Bureau Actuellement |
Salle de lavage | 2e niveau | 15' X 8' | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 8'9" irr. | Céramique | Douche/séparée/ Pl. Chauffant |
Bureau | 2e niveau | 10'7" X 7'9" | Bois | |
tambours | 2e niveau | 21'9" X 6'7" | Bois |
Eau chaude
Gaz naturel
Foyer au gaz
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Habillages des fenêtres, luminaire, réfrigérateur, cuisinière au gaz Bertazonni, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.
Non spécifiées
Mon nom est VALERY CHAFFIOTTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 1er CHOIX | 1264, avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), Québec, G1T 1Y7
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Bonjour, mon nom est VALERY CHAFFIOTTE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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