830 000 $
Triplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
830 000 $
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768 - 770 Rue St-Jean, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste), G1R 1P9
Occasion unique pour investisseur sur une des plus belles artères de la ville de Québec. Immeuble semi-commercial bénéficiant d'un espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrines et entrée sur rue ainsi que 2 unités résidentielles avec cachet, murs de briques et foyers (un 3 1/2 avec terrasse sur le toit et un grand 4 1/2 sur 2 étages). Très haut potentiel d'optimisation des revenus. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Taxes applicables sur 40% de l'immeuble. Voir addenda pour détails. 24 h d'avis pour visites.
-
Superficie du terrain:
1 725 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1847
Particularités du bâtiment
81'1" X 21'7" Irrégulières
1847
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Aluminium , Brique , Pierre
Membrane élastomère , Tôle
Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Très haut potentiel d'optimisation des revenus. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Immeuble semi-commercial taxable à 40%. S.V.P bien lire la DV. Extension arrière et balcons construis sans permis de la ville. Certificat de localisation produit en 2024. Les baux résidentiels sont reconduits (un au 30 juin 2026, l'autre au 30 nov 2025 (app 768-2 1050$, app 768-3 785$ et commerce 3482.38$ par mois jusqu'au 1 juillet 2024). En attente du renouvellement du commerce.
Particularités du bâtiment
81'1" X 21'7" Irrégulières
1847
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Aluminium , Brique , Pierre
Membrane élastomère , Tôle
Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
81'1" X 21'7" Irrégulières
1 725,45 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité , Avec compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Sont inclus tous meubles et/ou électroménagers et accessoires inclus dans les baux.
Sont exclus de la vente les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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7.4%
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17.8%
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10.4%
-
18.5%
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46.0%
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0.0%
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0.4%
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85.0%
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14.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANNE-MARIE D'AMOURS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANNE-MARIE D'AMOURS
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Téléc.: 418-687-3629
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