Occasion rare pour les gens qui cherchent un Bi-Génération. Le grand 3 et demi (755) a son entrée indépendante et est situé au rez-de-chaussée, donc pas d'escaliers à franchir.
Le grand 4 et demi sur 2 étages (765) a également une entrée indépendante et un magnifique solarium qui donne sur le Parc des Braves.
Un accès direct par une porte dans la clôture mène au Parc des Braves!

Les loyers sont tous disponibles.

En 2010-2011: L'immeuble a connu des rénovations majeures. Voir DV pour la liste. Ajout de 2 studios complets au sous-sol avec entrées indépendantes et salle de lavage commune. Grand potentiel quant aux revenus.


Précisions concernant le nombre de logements:

L'immeuble comporte physiquement 4 logements, mais seulement deux sont actuellement déclarés au rôle foncier.

Les 2 logements supplémentaires ont été aménagés au sous-sol sans permis et aucune vérification n'a été effectuée quant à leur conformité au zonage et à l'usage autorisé.

Selon les réponses écrites de la Ville de Québec des 5 et 13 octobre 2026, l'usage H1 Logement est autorisé dans la zone 14007Hb, sans exigence quant au nombre minimal ou maximal de logements.

La Ville précise toutefois que la reconnaissance des espaces du sous-sol comme logements indépendants nécessite des démarches et autorisations municipales, ainsi que le respect des normes applicables, notamment en matière de construction, d'aménagement, d'accès et de proportion minimale de grands logements.

Aucune confirmation de la conformité ou de la reconnaissance municipale des quatre logements n'a été obtenue à ce jour.

Le certificat de localisation du 27 août 2026 ainsi que les réponses écrites de la Ville de Québec des 5 et 13 octobre 2026 sont disponibles pour consultation sur demande.

L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer la possibilité de maintenir et d'utiliser les 4 logements.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.