699 000 $
Triplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
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68 - 72 Rue de la Sapinière-Dorion E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet), G1L 1P4
Projet pour investisseur! Deux des trois logements seront vacants en juillet 2026, vous permettant une optimisation immédiate de l'immeuble. Le 70 dispose d'une extension excavée avec un accès intérieur et un accès extérieur. La superficie de l'immeuble, ses rangements extérieurs, ses espaces de stationnement, sa position géographique optimale à quelques pas du terminus d'autobus et des services majeurs sont des atouts indéniables facilitant sa location. IL EST IMPORTANT DE NOTER que le logement du 3e étage est jugé insalubre et nécessitera des rénovations majeures, voire un curetage complet.
-
Superficie du terrain:
5 110 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
1956
2 291 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
À la demande du vendeur, les visites se feront sur promesse d'achat acceptée seulement et ce, dans un maximal de 3 jours suivant toute promesse d'achat acceptée. Notez que le logement situé au 3e étage est jugé insalubre et nécessitera des rénovation majeure. Le propriétaire est en négociation avec le locataire pour obtenir de sa part et de son plein gré une résiliation du bail afin d'éviter un renouvellement automatique.
Particularités du bâtiment
1956
2 291 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
5 110 Pi2
Clôturé
Plat
Allée : 4
ter minus d'autobus et Galeries Charlesbourg , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Équipements de base au bon fonctionnement de l'immeuble
Biens des locataires, matériel d'entretien extérieur de l'immeuble
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
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27.4%
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17.5%
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20.2%
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14.4%
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7.4%
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0.1%
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7.7%
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77.6%
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7.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est PIERRE-OLIVIER VEAR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIERRE-OLIVIER VEAR INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 565 boul. Wilfrid-Hamel, Québec, Québec, G1M 2T2
- Bur.: 418-682-7000 |
- Cell.: 418-627-7001
- Téléc.: 418-682-7001
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Bonjour, mon nom est PIERRE-OLIVIER VEAR INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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