549 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
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679 - 685 Rue Ste-Marie, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste), G1R 3G7
Duplex entièrement libre à l'acheteur au coeur de St-Jean-Baptiste, à quelques pas de la rue St-Jean. L'immeuble offre deux 3½ aménagés sur deux niveaux chacun, mettant en valeur un cachet remarquable et une belle luminosité. Atout exceptionnel : immense garage double pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une rareté dans le secteur. Fort potentiel d'optimisation : la Ville serait favorable à l'ajout de 2 étages au-dessus du garage afin de créer des logements supplémentaires. Opportunité unique pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant maximiser la valeur. Prise de possession très flexible.
-
Superficie du terrain:
1 737 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
1 603,82 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Addenda
L'ACHETEUR reconnaît que tout projet d'agrandissement, de transformation ou d'ajout de logements, incluant notamment l'éventuelle construction d'étages supplémentaires au-dessus du garage, demeure conditionnel à l'obtention des autorisations requises auprès de la municipalité et des autorités compétentes.
L'ACHETEUR s'engage à effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès de la Ville, incluant le zonage, la réglementation applicable et la faisabilité de son projet.
Le VENDEUR ne fait aucune représentation ni garantie quant à la possibilité de réaliser un tel projet.
Particularités du bâtiment
1900
1 603,82 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
63' X 38'10" Irrégulières
1 737,3 Pi2
Clôturé
En pente
Garage : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur et laveuse-sécheuse des deux unités. Lave-vaisselle du rez-de-chaussée, tous les habillages de fenêtres (pôles et rideaux), miroirs de salle de bain, les bases de lit et les matelas, armoires intégrées dans la chambre du logement de l'étage.
Tablettes et décorations fixées aux murs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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7.4%
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17.8%
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10.4%
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18.5%
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14.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY ST-PIERRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
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- Cell.: 581-700-4033
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