1 089 000 $
Triplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
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609 - 615 Rue Fraser, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 1R8
Produit d'exception sur la magnifique rue Fraser dans le quartier Montcalm à quelques pas de la rue Cartier et de tous les services de proximité. Immense triplex sans mur mitoyen de +/- 2000 pi2 par étage avec stationnements et plafonds de 9 pieds. # 615 : RDC avec sous-sol libre à l'acheteur. 7 CC, salon double avec entrée indépendante au sous-sol. # 611 : 4 CC, salon double. # 609 : 4 CC, salon double. #609et#611 : Bail jusqu'en juillet 2027. Immeuble au potentiel exceptionnel nécessitant d'importants travaux de mise à jour à l'intérieur des 3 appartements. Évaluation municipale à 1 215 000$. Voir addenda pour horaire des visites.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
1925
1 Pi2
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Addenda
1- Toiture 2022. Système de chauffage central à l'eau chaude avec nouvelle fournaise électrique 2022. Maçonnerie 2019. Entrée d'eau et drain sanitaire 2014. Spectaculaire potentiel demandant d'importants travaux de mise à jour à l'intérieur des 3 logements. Zonage permet 8 logements.
2- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites seront effectuées sur RDV vendredi le 5 juin de 13:00 à 16:00, samedi le 6 juin de 13:00 à 16:00 et dimanche le 7 juin de 15:00 à 17:00.
3-Le vendeur pourra laisser tous les objets et meubles qu'il désire à l'intérieur de l'appartement # 615 le
jour de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
1925
1 Pi2
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Tous les effets personnels des locataires # 609 et #611 et selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.0%
-
13.3%
-
4.9%
-
15.4%
-
61.3%
-
2.9%
-
2.9%
-
3.9%
-
67.0%
-
23.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est XAVIER DELISLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
XAVIER DELISLE
RE/MAX 1er CHOIX | 1264, avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), Québec, G1T 1Y7
- Bur.: 418-687-3211 |
- Téléc.: 418-687-3231
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Bonjour, mon nom est XAVIER DELISLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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