Open House Prochaine visite libre le samedi 3 mai 2025 de 12H00 à 13H30

399 800 $

Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)

399 800 $

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399 800 $

Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)

399 800 $

Prochaine visite libre

2025-05-03

12:00 - 13:30

575 Rue De La Colombière E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet), G1J 1E2

Découvrez ce secret bien gardé à Limoilou ! Cette maison unifamiliale avec garage et grand terrain offre un cadre de vie exceptionnel, entouré d'arbres et de voisins chaleureux. À deux pas des autoroutes et des services, profitez d'une tranquillité rare en pleine ville. Parfaite pour jeunes familles ou professionnels à la recherche d'un équilibre entre nature et vie urbaine !

  • Superficie du terrain: 6 171 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1954
MICHEL HARDY INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
AUDREY MATTE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 28'

1954

1 319,65 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché

ss : SS

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété a été soigneusement entretenue et bonifiée. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au cours des cinq dernières années, pour offrir un confort optimal et une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires :
* Remplacement complet des fenêtres
* Rénovation complète de la salle de bain
* Drain agricole neuf
* Asphaltage récent de l'entrée
* Isolation de l'entretoit
* Stabilisation et imperméabilisation des fondations
* Peinture fraîche de l'ensemble de la propriété
* Aménagement de trois chambres spacieuses
* Une salle de bain complète fonctionnelle et moderne
* Sous-sol au charme vintage, offrant un beau potentiel d'aménagement
* Cour arrière intime, entourée d'arbres matures pour une parfaite intimité en été
* Grand garage offrant beaucoup d'espace de rangement

Rare sur le marché, cette propriété lumineuse allie rénovations de qualité, espace de vie agréable et environnement paisible dans l'un des secteurs les plus convoités de Limoilou.

Prendre connaissance du document en faveur de la ville de Québec. Demandez au courtier inscripteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 28'

1954

1 319,65 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché

ss : SS

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 170,94 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10' X 11'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 13'9" prélart porte patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 10'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 9'4" Tuiles
Chambre principale 2e niveau 10'6" X 15'8" Bois
Chambre 2e niveau 13'9" X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 6'3" X 6'1" Céramique
Boudoir 2e niveau 6'1" X 6'2" Tuiles
Salle familiale Sous-sol 1 13'1" X 22'6" Tuiles 2 fenêtres
Boudoir Sous-sol 1 10'9" X 10' Tuiles
Rangement Sous-sol 1 15'8" X 13'6" Béton sortie extérieur/lav-séch
Rangement Sous-sol 1 10'5" X 3'2" Béton salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, laveuse et sécheuse, thermopompe murale (2022), abri d'hiver balcon arrière

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
MICHEL HARDY INC.
Courtier immobilier
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Détails financiers

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