***les visites auront lieu à partir de vendredi vendredi 15 mars 2024 12:00.

***Visite Libre dimanche le 18 mars de 14h a 16h***

***Prise de Possession 1er juillet 2024****

*** Entièrement Libre à l'acheteur

En plein coeur de Limoilou, (Produit très RARE ), charmante maison (anciennement duplex), avec cour arrière et 2 stationnements asphalté. 4 chambres au total.

Elle a bénéficié de plusieurs améliorations récentes qui ajoutent un niveau de confort et des commodités.

Actuellement occupé en unifamiliale, il serait facile de reconvertir en Bi Génération ou duplex puisque qu'il y a 2 compteurs et 2 réservoirs à eau chaude (2 x 4 1/2)

La salle de bain RDC est entièrement rénovée avec des matériaux modernes, la cuisine est spacieuse et fonctionnelle, de même que la salle à manger et les salons double. Plancher de Bois


Vous bénéficierez également d'une grande galerie à l'arrière et de 3 balcons .
sous-sol avec salle familiale atelier et entré extérieur.

Magnifique cour arrière clôturée, aménagement paysagé d'exception, orientation de soleil parfaite .

Idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie chaleureux avec un accès facile à toutes les commodités de la ville.


D14.4 LISTE DES TRAVAUX ET RÉNOVATIONS :

1996-04 Remplacement 4 fenêtres avant et les 2 portes avant / 5331$

1997-10 Toiture / Remplacement / Couverture 4 216$

2005-05 Remplacement 2 grandes fenêtres (cuisine)
Remplacement 4 grandes fenêtres (sous-sol)+ / Futura / 2 989$
2009-02 Remplacement de la chaudière à eau chaude HYDRA et changer l'entré
électrique (rc)/ Déroches, / 5 525$
2009-04 Changement thermos chambre de bain (rc) / Vitrerie Globale 372,49$

2009-05 Armoires de cuisine (rc) / Home Depôt / 5 015$

2010-06 Cabanon / Cabanon Idéal / 2 327$

2011-07 Construction d'une toiture sur une partie du patio et différents
petits travaux (rc) / Bilem / 2 158$

2012-05 Enlever la cheminée / Toiture Premier / 649,61

2012-07 Rénovation de la salle de bain (2er niv) / Bilem / 5033$

2014-07 Remplacement des 2 galeries avant / Bilem / 7729$

2014-08 Remplacement de l'escalier avant (rc) / Pommelle du Québec 471$

2015-09 joints façade et fer d'angle des portes et fenêtres 8 066$

2015-11 porte Patio / Nouvelle rc / Duo Portes et Fenêtres / 951$

2015-12 Électricité / Changement plinthes électrique, thermostats(2e niveau)
/ Boucher & Lortie / 651$

2015-12 Sablage des planchers (2è niveau) / Sable-Tech / 2 127$

2015-12 Installation escalier en érable / Escaliers de Beauce / 7 147$

2019-06 Thermo Pompe/ Nouvelle rc et 2èe niveau / Isolation Beauport / 7 697$

2019-07 Changement thermos cuisine (2è niv) 264,44$

2021-01 Remplacement des 2 portes avant / Caron et Guay / 4322,53

2022-09 Installation de bordures et remplacement du pavage) 9129$