549 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
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55 Rue Bourdon, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet), G1L 2B1
Très rare dans le secteur de Limoilou! Duplex offrant une opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur. Grand 5 ½ à l'étage et logement au rez-de-chaussée comprenant 2 chambres + bureau, avec sous-sol au fort potentiel. Garage double non chauffé, 2 remises et 6 espaces de stationnement. Choisissez vos locataires : les deux logements seront libres au 1er juin 2026. Grille de zonage avantageuse offrant plusieurs possibilités. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
1946
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
À la demande de la locataire 65 rue Bourdon, les visites se feront samedi le 2 mai et dimanche le 3 mai 2026 entre 9:00 et 16:00.
Particularités du bâtiment
1946
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
3 999,87 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 12' | Couvre-sols souples | incluant cuisine |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 7'10" X 10'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'2" irr. | Couvre-sols souples | Escalier pour sous-sol |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 5'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'9" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 17'9" X 10'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'8" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'5" X 14'5" | Couvre-sols souples | incluant cuisine |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'3" X 10'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 8'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 5'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Fournaise électrique , Eau chaude
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle , rideaux et pôles à rideaux, stores ,luminaires.
Tous les effets personnels de la locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
16.0%
-
18.8%
-
17.5%
-
22.2%
-
25.5%
-
5.9%
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0.7%
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13.6%
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78.8%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est STEPHAN CLOUTIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHAN CLOUTIER
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 418-655-6666
- Téléc.: 418-687-3629
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Bonjour, mon nom est STEPHAN CLOUTIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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