299 900 $
Appartement à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
299 900 $
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545 Rue Jacques-Parizeau, app.408, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste), G1R 2G3
Au coeur de la colline Parlementaire, ce condo de 595 pi² occupe le 4e étage des Cours de l'Amérique-Française, l'ancien couvent du Bon-Pasteur (1942) transformé en copropriété. Plafonds atteignant 14 pieds, planchers de bois et cachet patrimonial créent une ambiance unique, avec une chambre et un grand walk-in. L'immeuble offre une magnifique cour intérieure aménagée et des ascenseurs. À quelques pas : Grande Allée, plaines d'Abraham, rue Saint-Jean et Vieux-Québec, sans oublier les cafés et restos du faubourg. Un milieu de vie urbain, paisible et chargé d'histoire, idéal pour profiter de Québec à pied!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
1942
595,24 Pi2
Aluminium , Bois
crémone
Brique , Pierre
Cuivre , Membrane élastomère , Tôle
Salle de bains : 4e niveau
Addenda
UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DE LA VIE URBAINE DE QUÉBEC!
Située à la jonction des quartiers Montcalm et Saint-Jean-Baptiste, cette adresse bénéficie d'un environnement recherché où se côtoient culture, gastronomie, espaces verts et commodités. Un secteur privilégié pour profiter pleinement de la ville, à pied ou à vélo!
LOCALISATION ET SERVICES À PROXIMITÉ
- À quelques pas de la Grande Allée et de ses restaurants, terrasses et cafés.
- À proximité de la rue Saint-Jean, reconnue pour ses commerces de quartier, boutiques et restaurants.
- Accès rapide aux plaines d'Abraham et aux espaces verts des Champs-de-Bataille.
- À distance de marche du Grand Théâtre de Québec et du Musée national des beaux-arts du Québec.
- À proximité du Vieux-Québec, du Parlement et des principaux attraits touristiques et culturels.
- Épiceries, pharmacies, boulangeries et commerces de proximité facilement accessibles.
- Plusieurs établissements scolaires, garderies et services de santé dans les environs.
- Réseau de transport en commun facilement accessible, notamment les parcours Métrobus.
- Accès pratique aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers.
- Emplacement exceptionnel pour les amateurs de déplacements actifs, avec un Walk Score de 97/100.
UN MODE DE VIE DISTINCTIF
Profitez du meilleur des deux mondes : l'effervescence du centre-ville et le charme d'un quartier historique à échelle humaine. Que ce soit pour savourer un café en terrasse, marcher sur les plaines d'Abraham, découvrir une nouvelle adresse gourmande ou assister à un spectacle, tout est réuni pour offrir un quotidien aussi agréable que dynamique.
ANIMAUX PERMIS
- La présence d'un (1) chien ou d'un maximum de deux (2) chats est autorisée, conformément à la réglementation de la copropriété.
Une localisation de premier choix pour ceux qui souhaitent vivre Québec pleinement!
Particularités du bâtiment
1942
595,24 Pi2
Aluminium , Bois
crémone
Brique , Pierre
Cuivre , Membrane élastomère , Tôle
Salle de bains : 4e niveau
Particularités du terrain
Clôturé , Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 4e niveau | 11'7" X 9'6" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 4e niveau | 10'8" X 8'2" irr. | Bois | |
| Salon | 4e niveau | 11'9" X 10'7" | Bois | |
| Chambre principale | 4e niveau | 11'2" X 11'5" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 6'2" X 4'7" | Bois | |
| Salle de bains | 4e niveau | 7'7" X 8'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Interphone , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, 3 bancs d'îlot, habillage des fenêtres,
Foyer mural, toutes les tablettes et décorations fixées aux murs,
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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5.9%
-
18.5%
-
6.1%
-
17.3%
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52.3%
-
1.3%
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1.1%
-
0.8%
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30.8%
-
66.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est OLIVIER GAUVIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
OLIVIER GAUVIN
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 581-397-4664
- Téléc.: 418-687-3629
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