539 500 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
539 500 $
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519 - 521 Rue St-Olivier, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste), G1R 1G8
Vivez l'histoire au coeur de St-J-Baptiste!Lumineux duplex stylé entretenu avec amour, mariant cachet + modernité pour un confort absolu. Rénos judicieuses au cours des 30 dernières années en vue d'en assurer la pérennité; cave creusée bétonnée (bel atelier), isolation, réfection d'une partie de la fenestration dont triple verre pour la chambre en devanture, cuisine + s.à.manger distincte avec terrasse intime attenante: un WOW absolu pour le proprio occupant du 4 ½ qui voudra y mettre sa touche personnelle! Servitude permettant le stationnement pour 1 petite voiture et revenu d'appoint du 3 1/2 au RC. Tranquillité + confort urbain, c'est ici!
-
Superficie du terrain:
1 336 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
22' X 76'1" Irrégulières
1900
Bois
à crémone
Béton coulé , Pierre
Bois , Brique
Membrane élastomère
Ardoise , Bois , Couvre-sols souples
Addenda
À la demande du vendeur, les visites débuteront le SAMEDI 17 JANVIER.
Duplex idéal pour propriétaire occupant, très bien entretenu, combinant espace, cachet et lumière sur une des plus belles rues du quartier St-Jean-Baptiste! Que du beau et du bon! Investisseurs? Vous louerez facilement tant il a de cachet!
- Un très grand 5 et demi de 2 chambres sur les deux étages supérieurs, disponible rapidement
- Très lumineux
- Mur de briques, fenêtres à crémone, bois franc et ardoise pour un cachet incroyable!
- Cuisine très fonctionnelle comportant beaucoup de rangement (une rareté)
- Vue sur les Laurentides du troisième étage
- Poêle Jotul au propane pour le confort et la chaleur du feu qui danse
- Salle à manger attenante à la cuisine, s'ouvrant sur une terrasse (2ème étage)
- 2 chambres, dont la chambre des maitres permettant l'ajout d'une seconde terrasse donnant dans la cour (petit toit refait en 2025)
- salle de bains avec bain thérapeutique (à remous et air), grande douche vapeur , comptoir de marbre et plancher chauffant
- Un 3 1/2 au rez-de-chaussée pour un revenu d'appoint (locataire stable)
- Revenu qui peuvent être optimisés
Les travaux d'excavation réalisés dans le vide sanitaire sont un très rare avantage dans le secteur, offrant un espace de rangement qu'il serait facile d'aménager en atelier. Au fil des ans, nombre de petits ajouts et détails ont été pris en compte pour améliorer l'esthétique du bâtiment et lui donner une valeur ajoutée. Pas de fils électriques en façade? Ils ont été camouflés pour une plus belle apparence. Un poêle au gaz dans la cuisine? L'installation s'en trouvera facilitée par la prévoyance du propriétaire.
Venez constater par vous-même la belle qualité de vie s'offrant à vous dans l'un des plus beaux quartiers de Québec. Bienvenue chez-vous!
VISITE LIBRE DE 12H À 15H CE DIMANCHE 18 JANVIER!
Particularités du bâtiment
22' X 76'1" Irrégulières
1900
Bois
à crémone
Béton coulé , Pierre
Bois , Brique
Membrane élastomère
Ardoise , Bois , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
1 335,8 Pi2
Clôturé
Plat
Sur la montagne , Sur la ville
interbloc
Abri d'auto : 1 , Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'4" X 14'4" irr. | Bois | mur de briques et cachet |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 19'8" irr. | Ardoise | coin repas |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'5" X 8'10" irr. | Bois | attenante à la terrasse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14'1" X 11'1" irr. | Bois | attenant terrasse et Walk-in |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 20'4" X 9'10" irr. | Bois | actuellement bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'2" X 7'6" irr. | Céramique | rénovée |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 6'7" X 19'3" irr. | Béton | sur béton |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 11'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 9'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9' irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 6'3" irr. | Céramique | espace buanderie |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au gaz
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires (sauf celui de la salle de bains) et stores (sauf celui de la chambre principale)
Biens et meubles du locataire (519); luminaires de la salle de bains et stores de la chambre principale (521).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
7.4%
-
17.8%
-
10.4%
-
18.5%
-
46.0%
-
0.0%
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0.2%
-
0.4%
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85.0%
-
14.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CAROLINE PAQUET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CAROLINE PAQUET
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
- Cell.: 418-520-6816
- Téléc.: 418-780-2226
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