450 000 $
Triplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
450 000 $
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454 - 458 Rue de la Salle, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch), G1K 2T8
-
Superficie du terrain:
1 537 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
Pierre
Acier , Brique , Fibre pressée
Bois , Céramique
Addenda
Situé au coeur du quartier Saint-Roch, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur central et recherché de la ville de Québec.
L'immeuble comprend trois logements 4½ offrant des espaces de vie fonctionnels et bien entretenus. Les armoires en merisier et en orme ainsi que les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux unités.
L'emplacement est particulièrement intéressant, étant situé à quelques pas d'un parc de quartier, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, restaurants, établissements d'enseignement, services essentiels et au transport en commun.
Reconnu pour son dynamisme, sa vie culturelle et son développement constant, le secteur Saint-Roch attire une clientèle locative variée et contribue à maintenir un fort intérêt pour les immeubles à revenus.
Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou acquérir un immeuble générateur de revenus dans un secteur en demande, cette propriété mérite votre attention.
Particularités du bâtiment
1900
Pierre
Acier , Brique , Fibre pressée
Bois , Céramique
Particularités du terrain
1 537,09 Pi2
Clôturé
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'1" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 8'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 6'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 11'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'2" X 12'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'4" X 7'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'9" X 8'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 6'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 7'10" X 13'8" | Céramique | + Bois |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'7" X 10'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'9" X 9'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 8'8" X 10'7" | Céramique | Bois |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14'9" X 8'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'3" X 8'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'5" X 6'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Couloir | 3e niveau | 17'11" X 2'10" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires, tout ce qui se trouve sur place et qui n'appartient pas aux locataires.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
-
17.8%
-
10.1%
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16.8%
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35.8%
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0.1%
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1.5%
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72.9%
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25.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SHANDY CARON-ROUSSEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SHANDY CARON-ROUSSEAU
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 581-309-2845
- Téléc.: 418-687-3629
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