Découvrez cette maison à étages au cachet unique dans un secteur recherché! Elle offre trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine et la salle à manger offrent un espace aéré où il fait bon se réunir, et le salon invite à la détente. Au sous-sol, profitez d'un grand studio de musique insonorisé et d'une entrée indépendante! La salle familiale pourrait devenir une 4e chambre et le studio, une 5e. Grande cour, une rareté dans le secteur, et garage détaché. De nombreuses améliorations, dont le drain français en 2016 : voir la liste complète. Le tout dans un secteur familial, tranquille et près de tous les services. À visiter

UN SECTEUR FAMILIAL À PROXIMITÉ DE TOUT!

Située dans le quartier Lairet, au coeur de Limoilou, cette propriété profite d'un emplacement de choix qui combine tranquillité résidentielle et proximité de la vie urbaine. Un secteur apprécié pour son ambiance de quartier, ses rues résidentielles et son accessibilité aux nombreux services de Québec.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le Cégep Limoilou, ainsi que les établissements d'enseignement primaire et secondaire du secteur. Les parcs, les espaces de jeux et les installations sportives à proximité offrent également de belles possibilités pour profiter du plein air.

À quelques minutes, retrouvez épiceries, pharmacies, commerces de quartier, restaurants, cafés et services de santé. Le secteur permet également de profiter des attraits du Vieux-Limoilou, reconnu pour son ambiance chaleureuse, ses commerces locaux et ses bonnes adresses gourmandes.

Les déplacements sont facilités par l'accès au transport en commun, aux pistes cyclables et aux principales artères de la ville. Le centre-ville de Québec, l'Hôpital de l'Enfant-Jésus et plusieurs pôles d'emploi sont également facilement accessibles.

Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable!

PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES

La propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations, notamment le réaménagement de certaines pièces, la rénovation des salles de bains, la construction du garage en 2008, le pieutage de la propriété et l'installation d'un drain français en 2016, ainsi que l'aménagement et l'insonorisation du studio de musique en 2019.

Plus récemment, des travaux ont été réalisés à la toiture, à l'isolation, à la ventilation et au système de chauffage. Plusieurs améliorations intérieures ont également été effectuées entre 2024 et 2026.