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Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)

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Vendu

Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)

Vendu

Prochaine visite libre

443 - 445 Rue Arago O., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1K 2J4

Nichée au coeur du quartier St-Sauveur, cette propriété exceptionnelle a bénéficié de rénovations majeures au cours des dernières années. Au RDC, vous trouverez une spacieuse aire de vie lumineuse donnant sur une cour intime et luxuriante avec un accès à une ruelle privée, avec la possibilité d'y stationner une voiture. L'unité principale possède 2 chambres en enfilade et 1 spacieuse suite des maîtres avec SDB attenante. Un atelier de travail vous attend dans la cave pour vous adonner à vos passions créatives. Au 2e étage, vous trouverez un 3 1/2 libre à l'acheteur qui peut servir de revenu d'appoint. Une opportunité à saisir rapidement!

  • Superficie du terrain: 2 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1900
MATHIEU PICARD INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 34' Irrégulières

1900

PVC

Béton coulé

Fibrociment , Bois

Membrane élastomère , Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée au coeur du quartier St-Sauveur, cette propriété exceptionnelle a récemment été honorée d'une mention dans la catégorie "Patrimoine" des Mérites d'architecture de la ville de Québec pour la qualité de sa restauration. Ce joyau alliant le charme d'antan et le confort moderne a bénéficié de travaux de rénovation majeurs réalisés avec une attention méticuleuse aux détails. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une spacieuse aire de vie lumineuse donnant sur une cour intime et luxuriante grâce à sa végétation abondante. La propriété donne sur une ruelle privée, avec la possibilité d'y stationner une voiture. L'unité principale possède également deux chambres en enfilade et une vaste suite des maîtres avec une salle de bain attenante. Un impressionnant atelier de travail vous attend dans la cave pour vous adonner à vos passions créatives, qu'il s'agisse d'artisanat ou de tout autre projet. Celle-ci offre également un grand espace de rangement. Au deuxième étage, vous y trouverez un superbe 3 ½ qui constitue une excellente opportunité de revenu d'appoint. Venez découvrir cette propriété pleine de cachet, qui allie histoire, confort et modernité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 34' Irrégulières

1900

PVC

Béton coulé

Fibrociment , Bois

Membrane élastomère , Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 72'

2 200 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 8'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 10'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 10'9" Bois
1 (app.) Salle de jeux 1er niveau/RDC 8'7" X 10'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'4" X 9'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 10'2" Bois
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'10" X 12'11" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'5" X 19'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'5" X 3'4" Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 14'9" X 21'8" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 9'3" X 32'3" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 13'8" X 10'5" Tapis
2 (app.) Cuisine 2e niveau 18'9" X 10'5" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'10" X 10'9" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'4" X 10'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, toiles, pôles, rideaux, réfrigérateur du 443, lave-vaisselle, thermopompe mural (x3), déshumidificateur de la cave, cuve en stainless dans la cave, laveuse-sécheuse du 445 (sans garantie de fonctionnement), étagère intégrée dans le salon.

Penderie de la chambre des maîtres.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
443 - 445 Rue Arago O., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1K 2J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.9%
  • 16.3%
  • 8.0%
  • 18.2%
  • 50.5%
  • 0.3%
  • 1.6%
  • 2.8%
  • 70.0%
  • 25.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MATHIEU PICARD INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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