979 000 $
Quadruplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
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42A - 42D Av. Eugène-Lamontagne, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou), G1L 2B2
Rare opportunité dans le Vieux-Limoilou ! Superbe immeuble de quatre logements entièrement rénové, offrant un mélange idéal de cachet et de modernité. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec, à proximité des services, commerces de quartier, écoles et transports en commun. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un immeuble clé en main avec un excellent potentiel locatif. Plus de 63 000$ de revenu.
-
Superficie du terrain:
3 001 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1905
Particularités du bâtiment
37'60" X 40'10"
1905
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Pierre
Membrane élastomère
Addenda
Localisation
En plein coeur du Vieux-Limoilou, secteur dynamique et en pleine effervescence.
Proximité des commerces, restaurants, cafés et marchés.
Quartier prisé pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son accès facile au centre-ville de Québec.
Rénovations
Immeuble entièrement rénové : structure, électricité, plomberie, isolation et revêtements intérieurs.
Cuisine et salles de bains modernisées dans chaque logement.
Fenestration récente assurant une belle luminosité.
Revêtement de plancher neuf et matériaux de qualité.
Configuration
Quatre logements 3½.
Espaces optimisés et fonctionnels.
Entrées indépendantes.
Balcons/terrasse pour certains logements (à préciser selon le cas).
Investissement
Immeuble clé en main, nécessitant aucun travaux majeur.
Excellent potentiel de revenus locatifs grâce à la localisation stratégique.
Opportunité rare dans un secteur où la demande locative est très forte.
Particularités du bâtiment
37'60" X 40'10"
1905
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
37'60" X 79'10"
3 000,98 Pi2
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE GAGNÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE GAGNÉ
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 418-956-8295
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ETIENNE RHEAULT
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE GAGNÉ et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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