745 825 $ +TPS/TVQ
Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
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415 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1K 2A8
UNE MAISON NEUVE. UNE ADRESSE URBAINE. UN MODE DE VIE RARE À QUÉBEC. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison unifamiliale neuve au coeur de Saint-Sauveur. Offrant plus de 1 700 pi² habitables, elle se distingue par son aménagement inversé : une vaste aire de vie lumineuse à l'étage avec plafonds de 9 pi, cuisine avec grand îlot, salle à manger, salon et terrasse. Au rez-de-chaussée, deux chambres, un bureau et un espace salon polyvalent offrent une belle flexibilité. Profitez pleinement de la vie de quartier et de ses nombreux attraits, sans compromis sur l'espace, l'intimité et le confort. Livraison novembre 2026.
-
Superficie du terrain:
1 420 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
Particularités du bâtiment
22' X 40' Irrégulières
ACONS
1 716 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Membrane élastomère
Mélamine
Aucun
Addenda
UNE MAISON NEUVE AU COEUR DE SAINT-SAUVEUR
Une rare occasion de profiter d'une construction neuve dans un quartier urbain établi, près des commerces, restaurants, écoles, parcs, services et transports en commun.
* Les premiers acheteurs pourraient être admissibles au remboursement de la TPS applicable à l'achat d'une habitation neuve, pouvant représenter une économie d'environ 37 000 $ pour cette propriété. Certaines conditions d'admissibilité s'appliquent; l'acheteur devra en vérifier l'application à sa situation.
AMÉNAGEMENT
* Maison à étages de 22 x 40 pi offrant plus de 1 700 pi²
* Construction sur dalle
* Aménagement inversé maximisant la luminosité naturelle
* Aire de vie à l'étage réunissant cuisine, salle à manger et salon
* Cuisine avec grand îlot et matériaux de qualité
* Chambre principale à l'étage
* Deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée
* Bureau et espace salon polyvalent au rez-de-chaussée
* Deux salles de bain complètes
* Buanderie et rangement
* Plafonds de 8 pi au rez-de-chaussée et de 9 pi à l'étage
* Deux portes-patio
* Fenestration abondante
* Terrasse de 10 x 10 pi en bois traité avec garde-corps en PVC
CONSTRUCTION ET FINITIONS
* Livraison prévue le 20 novembre 2026
* Garantie de construction résidentielle
* Construction réalisée par un constructeur reconnu
* Revêtement extérieur de maçonnerie et fibrociment
* Soffites en aluminium et gouttières
* Nivellement du terrain avec le matériel d'excavation + gazonnement de la cour arrière
* Béton poli sur l'ensemble du rez-de-chaussée, sauf salle de bain et buanderie en céramique 24 x 24
* Bois franc d'érable argenté de 3 1/4 po à l'étage, sauf dans la salle de bain en céramique 24 x 24.
* Salle de bain à l'étage avec douche de 60 po, portes de verre et céramique murale
* Salle de bain au rez-de-chaussée avec bain-douche
* Thermopompe murale à deux têtes
* Échangeur d'air avec contrôle mural et minuteries aux salles de bain
* Préparation pour la captation du gaz radon
* Sorties pour aspirateur central aux deux niveaux
* Luminaires des chambres, de la salle à manger, de l'ilôt et encastrés inclus
* Honoraires du notaire inclus
À SAVOIR
* Aucun stationnement privé. Le stationnement sur rue est généralement facile dans le secteur.
* La sélection des matériaux et finis intérieurs est disponible sur demande.
** Les images présentées sont des rendus 3D à titre illustratif. La résidence sera construite selon les plans et devis du projet.
Particularités du bâtiment
22' X 40' Irrégulières
ACONS
1 716 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Membrane élastomère
Mélamine
Aucun
Particularités du terrain
22'3" X 65'5" Irrégulières
1 419,76 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 8' | ||
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3'10" X 6'8" | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'3" | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 9'11" | ||
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'3" X 6'6" | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'3" | ||
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 4'2" X 3'2" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 8' X 10'4" | ||
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7' X 14'6" | ||
| Salon | 2e niveau | 9'6" X 13' | ||
| Salle à manger | 2e niveau | 10' X 10'10" | ||
| Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 10'4" | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 11'6" X 5' | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 11' | ||
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'3" X 4'2" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Construction selon les plans et devis du constructeur, thermopompe murale à deux têtes, échangeur d'air, gouttières, terrasse de 10 pi x 10 pi en bois traité, luminaires des chambres, luminaire de la salle à manger, encastrés, préparation pour aspirateur central (sorties seulement), préparation pour captation du gaz radon, honoraires du notaire (certaines conditions s'appliquent). Aménagement paysager.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
-
15.3%
-
10.7%
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19.5%
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43.6%
-
1.0%
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0.6%
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7.9%
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74.8%
-
15.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Mon nom est DOMINIC ARES INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DOMINIC ARES INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 1264, avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), Québec, G1T 1Y7
- Bur.: 418-687-3211 |
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