449 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
449 900 $
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387 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1K 1S9
Duplex au coeur de Saint-Sauveur : rentabilité + qualité de vie. Appartement 4 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol et un 5 ½ à l'étage. Plusieurs rénovations majeures ont déjà été prises en charge dans les dernières années. Terrain intime & clôturé, avec un espace de stationnement au besoin, un luxe rare dans le secteur. C'est le temps d'investir!
-
Superficie du terrain:
1 795 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1853
Particularités du bâtiment
29'11" X 32'9" Irrégulières
1853
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton d'origine avec gros agrégats , Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Boulevard Charest Ouest
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles secondaires publiques et privées dans un rayon de 5 kilomètres
- Université du Québec
- Hôpital général de Québec
- Parcs Victoria, Dorchester et Lucien-Borne
- Piste cyclable
- Plusieurs circuits de transport en commun
ATOUTS :
- Entrée indépendante au sous-sol avec chambre partiellement aménagée.
Le logement du rez-de-chaussée communique avec le sous-sol par l'intérieur.
- Beaucoup de rénovations importantes faites dans les dernières années. Voir l'annexe AG. Les factures sont disponibles sur demande dans l'offre d'achat.
À SAVOIR :
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Actuellement loué, donc le 24h d'avis minimum pour les visites est obligatoire.
Particularités du bâtiment
29'11" X 32'9" Irrégulières
1853
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton d'origine avec gros agrégats , Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
1 795,42 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Dans la cour
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'3" X 11'8" | Céramique | Avec table |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'3" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 7'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'5" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9' X 9' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 30'8" X 23'6" irr. | Béton | Lav./séch. |
| 2 (app.) | Tambour | 2e niveau | 7'6" X 3'4" irr. | Linoléum | Rangement |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'2" X 9'1" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'10" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 7'10" | Céramique | Bain-douche |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Les biens et meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.3%
-
18.6%
-
13.6%
-
19.4%
-
32.1%
-
3.1%
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0.5%
-
17.1%
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78.1%
-
1.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MÉLANIE CASTONGUAY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MÉLANIE CASTONGUAY INC.
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 418-572-6497
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PEGGY NADEAU INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 1264, avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), Québec, G1T 1Y7
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- Téléc.: 418-687-3231
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Bonjour, mon nom est MÉLANIE CASTONGUAY INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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