549 000 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
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380 - 382 Rue des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 2P8
Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant dans le recherché quartier Montcalm. Découvrez ce duplex polyvalent : Deuxième étage libre à l'acheteur. Habitez-le vous-même ou profitez du plein potentiel locatif en le rénovant. RDC sur deux niveaux (RDC et rez-de-jardin). Possibilité de reprise à titre de propriétaire occupant à partir du 1er août 2026 avec achat avant le 31 janvier 2026. Actuellement en duplex, la propriété peut être reconvertie en unifamiliale. À voir !
-
Superficie du terrain:
1 197 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
10' X 10' Irrégulières
1910
1 280,9 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant dans le recherché quartier Montcalm. Découvrez ce duplex polyvalent !
Points forts :
- DEUXIÈME ÉTAGE LIBRE À L'ACHETEUR -
Habitez-le vous-même ou profitez du plein potentiel locatif en le rénovant (ajout d'une cuisine fonctionnelle et d'un espace laveuse-sécheuse) pour le louer avec bail. Le Vendeur actuel possède un permis 90 jours Airbnb, à titre de propriétaire occupant.
- RDC LOUÉ 2050$ par mois -
Appartement sur deux niveaux (RDCet rez-de-jardin. À noter que le RDJ est entièrement hors sol du côté de la cour). L'appartement possède un grand balcon adjacent à la chambre à coucher et une grande terrasse au rez-de-jardins, en plus d'une sympathique cour clôturée. Possibilité de reprise à titre de propriétaire occupant à partir du 1er août 2026 avec achat avant le 31 janvier 2026.
- FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT -
Actuellement en duplex, la propriété peut être reconvertie en unifamiliale selon vos besoins et vos projets.
Située au coeur du quartier Montcalm, à distance de marche de tous les services, cafés, commerces et attraits du centre-ville, cette propriété allie emplacement, potentiel et rentabilité.
Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un secteur prisé de Québec !
Particularités du bâtiment
10' X 10' Irrégulières
1910
1 280,9 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
20' X 60'
1 196,5 Pi2
Clôturé
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'1" X 13'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'1" X 13'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 16' X 15'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 14'2" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 14'2" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 21'11" X 19'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 12'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 6'4" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Climatiseur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 380: Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, armoire chambre à coucher, rideaux, luminaires, chauffage, électricité, eau chaude. Logement 382: Rideaux, tringles à rideaux, mini réfrigérateur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.9%
-
16.3%
-
8.0%
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18.2%
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50.5%
-
0.3%
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1.6%
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2.8%
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70.0%
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25.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CARMEN ARBOUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CARMEN ARBOUR
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 418-609-5955
- Téléc.: 418-687-3629
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