749 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
749 900 $
749 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
749 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
374 - 378 Rue des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 2P8
Coup de coeur assuré dans Montcalm ! Ce duplex entièrement rénové alliant le cachet historique à un confort moderne a tout pour plaire.La plus grande unité, parfaite pour propriétaire occupant, est répartie sur 2 étages, comprend 3 chambres,salle de bain,salle d'eau, une magnifique cuisine avec îlot de 10 pieds et comptoir de marbre ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte. Profitez de la belle saison grâce aux 2 grandes terrasses et la jolie cour arrière. L'unité du haut offre aussi un superbe espace de vie à aire ouverte baigné par la luminosité d'une généreuse fenestration, Une opportunité rare de vivre pleinement vie du quartier Montcalm
-
Superficie du terrain:
1 197 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
20' X 60' Irrégulières
1910
1 280,91 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Acier , Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Unité 378
Entièrement rénovée en 2019 avec goût et matériaux nobles
Plancher bois franc érable
Cuisine bois et Egger
Comptoir Marbre
Robinetterie bain/douche haut de gamme de marque Riobel
Stationnement dans la rue avec vignette
Rangement supplémentaire au vide sanitaire sur béton coulé environ 15pi X 8pi
2 terrasses et une cour privée paysagement fait en 2020
Unité 374
entièrement rénové en 2016
cuisine refaite en 2023
plancher de bois franc
comptoir de quartz
grande terrasse de 17 X 7.8 pi
rangement extérieur
Qualité de vie exceptionnelle et proximité inégalée des services! Situé à quelques pas des CPE, des écoles primaires Anne-Hébert et secondaires Joseph-François-Perreault, ce secteur vous place au coeur de l'action: Plaines d'Abraham, rue Cartier, Grande Allée, Vieux-Québec. Empruntez l'escalier de l'Alverne pour rejoindre rapidement le quartier vibrant de St-Sauveur. Accès facile aux collèges, cégeps et universités grâce au transport en commun. Parcs, loisirs, piscines publiques (centre Lucien-Borne) et espaces pour pique-niques sont à proximité. Un paradis pour les amateurs de course à pied, ski de fond, vélo. Profitez d'un mode de vie urbain dynamique avec le Festival d'été, le Carnaval, restos, cafés, épiceries,pharmacies et commerces à quelques coins de rue.
Particularités du bâtiment
20' X 60' Irrégulières
1910
1 280,91 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Acier , Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
1 196,95 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 16'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'11" X 8' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'5" X 8' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'6" X 3'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 11'4" X 10'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 6'6" X 5'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'10" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 9'5" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'2" X 5'2" | Bois | |
| 1 (app.) | espace de lavage | Rez-de-jardin | 4'10" X 3' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'10" X 9'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13' X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'7" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 4' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
lave-vaisselle, rideaux
Biens de la locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
6.9%
-
16.3%
-
8.0%
-
18.2%
-
50.5%
-
0.3%
-
1.6%
-
2.8%
-
70.0%
-
25.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est OLIVIER MOREL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
OLIVIER MOREL
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
- Téléc.: 418-780-2226
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est OLIVIER MOREL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.