VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE. Magnifique DUPLEX pour proprio occupant, situé sur une rue tranquille. Entretenu et rénové avec soin au fil des années, il a été récompensé par plusieurs prix de conservation et de préservation du patrimoine. Le logement sur 2 étages (libre à l'acheteur) vous offre une vue panoramique sur le fleuve, 3 chambres,2 sdb et 1 salle d'eau. Le logement du RDC avec entrée indépendante est loué jusqu'au 30-04- 25. À proximité des escaliers du Cap Blanc, à quelques minutes de marche aux plaines d'Abraham en face de la Promenade Samuel-De Champlain. Vous serez absolument charmé. 4 Borne électrique/public à 100 mètres
30'7" X 40'3" Irrégulières
1850
3 563 Pi2
Bois
Oscillo-battant
Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Cette magnifique ancestrale témoigne d'un entretien méticuleux et de rénovations soignées au fil des années, constituant véritablement une oeuvre d'art. Chaque fenêtre en façade offre une vue exceptionnelle sur le fleuve. De surcroît, la propriété est idéalement située à proximité du Quartier Petit Champlain, des escalier du cap-blanc, de la Promenade Samuel de Champlain et son réseau cyclable. Il y a des stationnement disponibles (en location) aux propriétaires en face de l'immeuble. Des discussions avec la ville sont en cours pour l'installation de bornes de recharges électriques.
Cet édifice a fait l'objet d'une restauration minutieuse, recevant en reconnaissance de ses efforts plusieurs distinctions en matière de conservation et de préservation du patrimoine. Parmi celles-ci, notons le Mérite d'architecture de la ville de Québec en 2010 et le Prix du patrimoine en 2011. La restauration des composantes architecturales extérieures à leur état d'origine a été particulièrement remarquée et saluée. Énormément de travaux ont été effectués au fil des années, un annexe avec la liste des travaux est disponible (voir courtier)
LOGEMENT PRINCIPAL:
1er ÉTAGE:
On y retrouve un hall d'entrée pratique à l'écart des pièces principales.
2e ÉTAGE
-Salon & salle à manger ouvert, plancher de bois fenestration impressionnante en façade
-La cuisine a subi des rénovations complètes (plafond, plancher chauffant, armoires,
robinetterie maçonnerie etc..) avec sa belle pierre apparente elle offre un charme et une authenticité avec ses nombreux cabinets & un îlot central majestueux. Les plus difficiles seront servis!
- Salle d'eau pratique & salle de lavage complètent cet étage pour du rangement supplémentaire.
- Thermopompe avec 4 unités muraux
3e ÉTAGE
- On y retrouve une chambre principale avec un foyer électrique & son magnifique manteau de brique et pierre créant une atmosphère, garde-robe double.
- 2 chambres à coucher supplémentaires, dont une avec un accès vers la terrasse extérieur et l'autre avec un grand walk-in.
- 2 salles de bain dont une avec une baignoire sur pattes & la 2e avec bain/douche.
- Une salle familiale ou deuxième salon.
*La terrasse extérieure, véritable bijou, s'appuie contre la paroi de pierre, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Le logement du rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, propose des pièces spacieuses comprenant une chambre à coucher, un espace bureau, ainsi qu'une superbe salle de bains, mur de pierre avec une douche indépendante.
Vivre dans le Vieux-Québec est bien plus qu'une simple adresse, c'est une immersion dans l'histoire et le charme. Ses rues pavées, ses bâtiments emblématiques et son ambiance européenne créent un cadre de vie unique. Les résidents bénéficient d'un accès à pied aux trésors tels que le Château Frontenac, la Place Royale, et la Promenade des Gouverneurs. Boutiques pittoresques, cafés, et restaurants renommés
30'7" X 40'3" Irrégulières
1850
3 563 Pi2
Bois
Oscillo-battant
Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique
119 640 Pi2
Escarpé
Sur l'eau
Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 10'4" | Bois | |
1 (app.) | Salon | 2e niveau | 28' X 16'7" | Bois | Très fenestré et lumineux |
1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'3" X 16'7" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'6" X 13'4" | Céramique | Plancher radiant/Îlot de 8 X 4 |
1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 2'8" X 5'5" | Bois | |
1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 19'3" X 8'3" | Bois | Donne accès à la remise |
1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 19'7" X 14'7" | Bois | Foyer électrtique |
1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'5" X 7'3" | Céramique | Plancher radiant |
1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'7" X 16'3" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'6" X 13'2" | Bois | Accès vers la terrasse |
1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'2" X 13'1" | Céramique | |
1 (app.) | Rangement | 3e niveau | 7'9" X 7'7" | Bois | |
2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'4" X 16'3" | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 10'9" | Céramique | |
2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'5" X 10'9" | Bois | |
2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'8" | Bois | |
2 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'1" X 16'4" irr. | Bois | |
2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10' | Céramique |
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
346: Cuisinière Jen-Air, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires, gazebo, thermopompe (4 unités), 2 meubles artisanaux encastrés dans la cuisine et salle à manger. 342: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et lit mural
346: armoire avec vitrail dans la cuisine et bibliothèque dans le boudoir au 2e étage.
Mon nom est PIERRE-OLIVIER VEAR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 1er CHOIX | 565 boul. Wilfrid-Hamel, Québec, Québec, G1M 2T2
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Bonjour, mon nom est PIERRE-OLIVIER VEAR INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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