749 900 $

Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)

749 900 $

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749 900 $

Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)

749 900 $

Prochaine visite libre

340 - 346 Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.), G1K 4J2

VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE. Magnifique DUPLEX pour proprio occupant, situé sur une rue tranquille. Entretenu et rénové avec soin au fil des années, il a été récompensé par plusieurs prix de conservation et de préservation du patrimoine. Le logement sur 2 étages (libre à l'acheteur) vous offre une vue panoramique sur le fleuve, 3 chambres,2 sdb et 1 salle d'eau. Le logement du RDC avec entrée indépendante est loué jusqu'au 30-04- 25. À proximité des escaliers du Cap Blanc, à quelques minutes de marche aux plaines d'Abraham en face de la Promenade Samuel-De Champlain. Vous serez absolument charmé. 4 Borne électrique/public à 100 mètres

  • Superficie du terrain: 119 640 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1850
PIERRE-OLIVIER VEAR INC.
Courtier immobilier
RICHARD GAGNÉ
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'7" X 40'3" Irrégulières

1850

3 563 Pi2

Bois

Oscillo-battant

Pierre

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique ancestrale témoigne d'un entretien méticuleux et de rénovations soignées au fil des années, constituant véritablement une oeuvre d'art. Chaque fenêtre en façade offre une vue exceptionnelle sur le fleuve. De surcroît, la propriété est idéalement située à proximité du Quartier Petit Champlain, des escalier du cap-blanc, de la Promenade Samuel de Champlain et son réseau cyclable. Il y a des stationnement disponibles (en location) aux propriétaires en face de l'immeuble. Des discussions avec la ville sont en cours pour l'installation de bornes de recharges électriques.

Cet édifice a fait l'objet d'une restauration minutieuse, recevant en reconnaissance de ses efforts plusieurs distinctions en matière de conservation et de préservation du patrimoine. Parmi celles-ci, notons le Mérite d'architecture de la ville de Québec en 2010 et le Prix du patrimoine en 2011. La restauration des composantes architecturales extérieures à leur état d'origine a été particulièrement remarquée et saluée. Énormément de travaux ont été effectués au fil des années, un annexe avec la liste des travaux est disponible (voir courtier)

LOGEMENT PRINCIPAL:
1er ÉTAGE:
On y retrouve un hall d'entrée pratique à l'écart des pièces principales.
2e ÉTAGE
-Salon & salle à manger ouvert, plancher de bois fenestration impressionnante en façade
-La cuisine a subi des rénovations complètes (plafond, plancher chauffant, armoires,
robinetterie maçonnerie etc..) avec sa belle pierre apparente elle offre un charme et une authenticité avec ses nombreux cabinets & un îlot central majestueux. Les plus difficiles seront servis!
- Salle d'eau pratique & salle de lavage complètent cet étage pour du rangement supplémentaire.
- Thermopompe avec 4 unités muraux

3e ÉTAGE
- On y retrouve une chambre principale avec un foyer électrique & son magnifique manteau de brique et pierre créant une atmosphère, garde-robe double.
- 2 chambres à coucher supplémentaires, dont une avec un accès vers la terrasse extérieur et l'autre avec un grand walk-in.
- 2 salles de bain dont une avec une baignoire sur pattes & la 2e avec bain/douche.
- Une salle familiale ou deuxième salon.
*La terrasse extérieure, véritable bijou, s'appuie contre la paroi de pierre, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

Le logement du rez-de-chaussée, doté d'une entrée indépendante, propose des pièces spacieuses comprenant une chambre à coucher, un espace bureau, ainsi qu'une superbe salle de bains, mur de pierre avec une douche indépendante.

Vivre dans le Vieux-Québec est bien plus qu'une simple adresse, c'est une immersion dans l'histoire et le charme. Ses rues pavées, ses bâtiments emblématiques et son ambiance européenne créent un cadre de vie unique. Les résidents bénéficient d'un accès à pied aux trésors tels que le Château Frontenac, la Place Royale, et la Promenade des Gouverneurs. Boutiques pittoresques, cafés, et restaurants renommés

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'7" X 40'3" Irrégulières

1850

3 563 Pi2

Bois

Oscillo-battant

Pierre

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

119 640 Pi2

Escarpé

Sur l'eau

Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 10'4" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 28' X 16'7" Bois Très fenestré et lumineux
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'3" X 16'7" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 18'6" X 13'4" Céramique Plancher radiant/Îlot de 8 X 4
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 2'8" X 5'5" Bois
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 19'3" X 8'3" Bois Donne accès à la remise
1 (app.) Chambre principale 3e niveau 19'7" X 14'7" Bois Foyer électrtique
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 7'5" X 7'3" Céramique Plancher radiant
1 (app.) Chambre 3e niveau 11'7" X 16'3" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 12'6" X 13'2" Bois Accès vers la terrasse
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 6'2" X 13'1" Céramique
1 (app.) Rangement 3e niveau 7'9" X 7'7" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 16'3" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 10'9" Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'5" X 10'9" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 12'8" Bois
2 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 12'1" X 16'4" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 10' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

346: Cuisinière Jen-Air, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires, gazebo, thermopompe (4 unités), 2 meubles artisanaux encastrés dans la cuisine et salle à manger. 342: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et lit mural

346: armoire avec vitrail dans la cuisine et bibliothèque dans le boudoir au 2e étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
340 - 346 Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.), G1K 4J2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 21.4%
  • 9.4%
  • 18.0%
  • 41.9%
  • 4.1%
  • 3.3%
  • 8.9%
  • 52.0%
  • 31.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Courtier immobilier agréé

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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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