625 000 $

Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)

625 000 $

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625 000 $

Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)

625 000 $

Prochaine visite libre

3190 4e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet), G1J 3G8

Opportunité rare dans le secteur! Cette maison lumineuse propose trois chambres à coucher,une sous-sol. Inondée de lumière naturelle du matin au soir, elle a été entretenue au fil des ans. Rénovations importantes ont été réalisées récemment sur le plan technique, vous assurant tranquillité d'esprit et un investissement sécuritaire. Un logement à l'étage génère un loyer de 700 $ par mois. Grand terrain parfait pour les enfants comme pour les parents ! Entrée extérieure pour le sous-sol. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété combine emplacement, qualité et potentiel de revenus -- un trio gagnant.

  • Superficie du terrain: 4 875 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1953
MAXIME HOUDE INC.
Courtier immobilier
DAVE POULIOT INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'2" X 31' Irrégulières

1953

1 741,6 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Opportunité exceptionnelle dans le secteur le plus recherché ! Cette maison lumineuse propose trois chambres à coucher, dont une au sous-sol, idéale pour une famille. Inondée de lumière naturelle du matin au soir, elle a été superbement entretenue au fil des ans. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées récemment sur le plan technique, vous assurant tranquillité d'esprit et un investissement sécuritaire.

Un logement à l'étage génère un loyer de 700 $ par mois. Grand terrain parfait pour les enfants comme pour les parents ! Entrée extérieure pour le sous-sol.

Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété combine emplacement, qualité et potentiel de revenus -- un trio gagnant.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les vendeurs sont à l'extérieur jusqu'à dimanche soir. Pour les promesses d'achat, ils répondront dimanche soir ou lundi dans la journée.

Veuillez prendre note que la déclaration du vendeur lors de l'achat ainsi qu'une fiche descriptive fournie par les vendeurs sont disponibles, et que les deux doivent être annexées à toute promesse d'achat.
Une préautorisation doit être fournie par courriel à [email protected]
pour toute demande de visite.
La visite du logement se fera seulement sur promesse d'achat acceptée. Merci de ne pas tenter de le visiter malgré cette mention d'interdiction avant PAC.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'2" X 31' Irrégulières

1953

1 741,6 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 75'

4 874,98 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 11'6" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 11'10" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 11'6" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 10'6" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 8'2" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 9'2" Céramique
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 10'12" X 32'10" Couvre-sols souples Walk in
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 16'5" X 28'3" Béton entée ind
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 9'2" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'10" X 5'3" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 9'10" X 9'10" Plancher flottant
2 (Princ.) Atelier Sous-sol 1 9'10" X 9'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Refrigérateur, bureau du sous sol, meubles dans la salle des machines. Reste de plancher, tuile de plafond suspendu, reste de revêtement extérieur du cabanon et de l'entrée de cave, peinture

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
3190 4e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet), G1J 3G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 27.4%
  • 17.5%
  • 20.2%
  • 14.4%
  • 7.4%
  • 0.1%
  • 7.7%
  • 77.6%
  • 7.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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