499 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
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2706 Av. Bardy, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets), G1J 4V6
Opportunité intéressante à Limoilou! Grand immeuble offrant un excellent potentiel, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant optimiser ses revenus. Le logement au RDC sera libre en juillet. Il propose 3 chambres à l'étage de bonnes dimensions. De grands espaces de vie entre la cuisine, salon et la salle à manger. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. Au sous-sol vous retrouverez 4 chambres. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, des écoles et de tous les attraits. Cette propriété représente un investissement stratégique avec une forte demande locative.
-
Superficie du terrain:
5 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
1968
1 477,88 Pi2
Béton coulé
Béton , Brique
Attaché , Double largeur
Particularités du bâtiment
1968
1 477,88 Pi2
Béton coulé
Béton , Brique
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
5 950,29 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 13'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'6" X 16'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'5" X 13'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'7" X 16'11" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 13'4" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'4" X 7'2" | Vinyle clic | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 16' | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 21'9" | Vinyle clic | Bain dans la chambre |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'4" X 3'9" | Vinyle clic | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'7" X 8'6" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2706 : Aucune inclusion sauf les luminaires. 2706-A : Stores, luminaires, laveuse, sécheuse, cuisinière, 3 mini-frigos des chambres. (Sans garantie légale de qualité ni de fonctionnement) ainsi que tous les meubles qui resteront sur place suite à la vente dans les chambre
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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34.6%
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22.3%
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18.1%
-
14.2%
-
10.8%
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2.5%
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4.3%
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6.3%
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74.0%
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12.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
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