995 000 $

Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

995 000 $

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995 000 $

Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

995 000 $

Prochaine visite libre

265 Rue Fraser, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1R 2C2

Rare sur le marché, cette maison exceptionnelle prend place au coeur de Montcalm, à 2 pas de l'avenue Cartier et des Plaines. Entièrement rénovée avec un remarquable souci du détail, elle marie élégamment le cachet d'origine et le design contemporain. Répartie sur 3 niveaux, elle offre 3 CC, 2 bureaux, une salle familiale, 2 SDB et une lumineuse aire de vie ouverte. Magnifiques boiseries et moulures, spectaculaires escaliers vitrés sur 2 niveaux, ainsi qu'un balcon et une superbe terrasse sur le toit qui prolonge harmonieusement l'espace de vie. Une occasion unique d'acquérir cette belle propriété du quartier Montcalm.

  • Superficie du terrain: 739 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1935
VALERY CHAFFIOTTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
MELISSA ROUTHIER INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 24' Irrégulières

1935

1 378,86 Pi2

Cote énergétique : 80

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Brique , Vinyle

Membrane élastomère , Tôle

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois , Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété unique a été rénovée en profondeur sur ses trois étages entre 2015 et 2019 :

- Drain agricole sur les quatre côtés avec ajout d'une semelle (la propriété repose directement sur le tuf).
- Nettoyage de la maçonnerie à l'acide, réfection des joints de maçonnerie de la façade et du côté gauche, ajout d'ancrages, retrait et rebriquetage des briques de la partie supérieure gauche.
- Décontamination.
- Isolation complète des murs à l'uréthane ainsi que des fondations (à l'exception du dernier pied au bas des murs), et isolation du plafond à la cellulose.
- Travaux d'électricité (dont le panneau) et de plomberie.
- Conversion des calorifères à l'eau chaude avec système Ecorad (thermostats individuels dans chaque pièce).
- Travaux de menuiserie et de charpenterie, dont la terrasse sur le toit avec renforcement de la structure.
- Toiture.
- Travaux de peinture et de gypse.
- Nouvelle dalle de béton au sous-sol avec planchers radiants (sauf dans la salle de bains).
- Rénovation des planchers.
- Nouvelle cuisine.
- Deux salles de bains complètes.
- Escaliers des étages.
- Chauffe-eau (2025).
- Les fenêtres ont été remplacées par les anciens propriétaires (2002).

Le stationnement sur rue avec vignette est autorisé dans le secteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 24' Irrégulières

1935

1 378,86 Pi2

Cote énergétique : 80

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Brique , Vinyle

Membrane élastomère , Tôle

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois , Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

739,47 Pi2

Plat

Sur la ville

Vignette : 2

Av. Cartier , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 4'7" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 4'4" Bois 2e hall d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 11'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 10'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10'7" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 7'8" X 5'8" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 11'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 10' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 5'8" irr. Marbre Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 16'1" X 14'9" irr. Céramique Plancher radiant
Bureau Sous-sol 1 11' X 8'8" irr. Céramique 2 fenêtre Actuellement chambre
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 7'10" irr. Céramique Douche céramique
Rangement Sous-sol 1 10'6" X 4'8" Céramique Panneau électrique/éch d'air
Rangement Sous-sol 1 10'4" X 3'11" irr. Céramique Chauffe-eau
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Calorifères Ecorad , Plinthes électriques , Radiant

Cote énergétique

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, réfrigérateur de la cuisine, cuisinière et lave-vaisselle, 3 bancs de comptoir noir de la cuisine.

Réfrigérateur turquoise et congélateur du sous-sol, système de filtration d'eau Puribec, étagère mid-century de la salle à diner, effets personnels du VENDEUR.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
265 Rue Fraser, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1R 2C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.9%
  • 16.3%
  • 8.0%
  • 18.2%
  • 50.5%
  • 0.3%
  • 1.6%
  • 2.8%
  • 70.0%
  • 25.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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