Rare sur le marché, cette maison exceptionnelle prend place au coeur de Montcalm, à 2 pas de l'avenue Cartier et des Plaines. Entièrement rénovée avec un remarquable souci du détail, elle marie élégamment le cachet d'origine et le design contemporain. Répartie sur 3 niveaux, elle offre 3 CC, 2 bureaux, une salle familiale, 2 SDB et une lumineuse aire de vie ouverte. Magnifiques boiseries et moulures, spectaculaires escaliers vitrés sur 2 niveaux, ainsi qu'un balcon et une superbe terrasse sur le toit qui prolonge harmonieusement l'espace de vie. Une occasion unique d'acquérir cette belle propriété du quartier Montcalm.
31' X 24' Irrégulières
1935
1 378,86 Pi2
Cote énergétique : 80
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acier , Brique , Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois , Mélamine
Douche indépendante
Totalement aménagé
Cette propriété unique a été rénovée en profondeur sur ses trois étages entre 2015 et 2019 :
- Drain agricole sur les quatre côtés avec ajout d'une semelle (la propriété repose directement sur le tuf).
- Nettoyage de la maçonnerie à l'acide, réfection des joints de maçonnerie de la façade et du côté gauche, ajout d'ancrages, retrait et rebriquetage des briques de la partie supérieure gauche.
- Décontamination.
- Isolation complète des murs à l'uréthane ainsi que des fondations (à l'exception du dernier pied au bas des murs), et isolation du plafond à la cellulose.
- Travaux d'électricité (dont le panneau) et de plomberie.
- Conversion des calorifères à l'eau chaude avec système Ecorad (thermostats individuels dans chaque pièce).
- Travaux de menuiserie et de charpenterie, dont la terrasse sur le toit avec renforcement de la structure.
- Toiture.
- Travaux de peinture et de gypse.
- Nouvelle dalle de béton au sous-sol avec planchers radiants (sauf dans la salle de bains).
- Rénovation des planchers.
- Nouvelle cuisine.
- Deux salles de bains complètes.
- Escaliers des étages.
- Chauffe-eau (2025).
- Les fenêtres ont été remplacées par les anciens propriétaires (2002).
Le stationnement sur rue avec vignette est autorisé dans le secteur.
31' X 24' Irrégulières
1935
1 378,86 Pi2
Cote énergétique : 80
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acier , Brique , Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois , Mélamine
Douche indépendante
Totalement aménagé
739,47 Pi2
Plat
Sur la ville
Vignette : 2
Av. Cartier , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 4'7" | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 4'4" | Bois | 2e hall d'entrée |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 10'7" irr. | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'8" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 11'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'3" X 10' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 5'8" irr. | Marbre | Douche indépendante |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'1" X 14'9" irr. | Céramique | Plancher radiant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11' X 8'8" irr. | Céramique | 2 fenêtre Actuellement chambre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 7'10" irr. | Céramique | Douche céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'6" X 4'8" | Céramique | Panneau électrique/éch d'air |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'4" X 3'11" irr. | Céramique | Chauffe-eau |
Calorifères Ecorad , Plinthes électriques , Radiant
Cote énergétique
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, réfrigérateur de la cuisine, cuisinière et lave-vaisselle, 3 bancs de comptoir noir de la cuisine.
Réfrigérateur turquoise et congélateur du sous-sol, système de filtration d'eau Puribec, étagère mid-century de la salle à diner, effets personnels du VENDEUR.
Mon nom est VALERY CHAFFIOTTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 1er CHOIX | 1264, avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), Québec, G1T 1Y7
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Bonjour, mon nom est VALERY CHAFFIOTTE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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