995 000 $
Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
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265 Rue Fraser, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1R 2C2
Rare sur le marché, cette exceptionnelle maison de ville prend place au coeur de Montcalm, à 2 pas de l'avenue Cartier et des Plaines. Entièrement rénovée avec un remarquable souci du détail, elle marie élégamment le cachet d'origine et le design contemporain. Répartie sur 3 niveaux, elle offre 3 CC, 2 bureaux, une salle familiale, 2 SDB et une lumineuse aire de vie ouverte. Magnifiques boiseries et moulures, spectaculaires escaliers vitrés sur 2 niveaux, ainsi qu'un balcon et une superbe terrasse sur le toit qui prolonge harmonieusement l'espace de vie. Une occasion unique d'acquérir une des plus belles maisons de ville du quartier Montcalm.
-
Superficie du terrain:
739 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
1935
1 378,86 Pi2
Cote énergétique : 80
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acier , Brique , Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois , Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**Rare sur le marché, cette exceptionnelle maison de ville prend place au coeur de Montcalm, à deux pas de l'avenue Cartier et des Plaines d'Abraham. Entièrement restaurée avec un remarquable souci du détail, elle marie avec élégance le cachet d'origine et un design contemporain. Répartie sur trois niveaux, elle offre 3 chambres, 2 espaces bureau, une salle familiale, 2 salles de bains ainsi qu'une lumineuse aire de vie ouverte. Ses magnifiques boiseries et moulures, de même que son remarquable escalier traversant les trois étages, témoignent du caractère unique et intemporel de la propriété. Son balcon et sa magnifique terrasse sur le toit constituent un véritable prolongement de l'espace de vie. Une occasion unique d'acquérir l'une des plus remarquables maisons de ville du quartier Montcalm.
Particularités du bâtiment
1935
1 378,86 Pi2
Cote énergétique : 80
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acier , Brique , Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois , Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
739,47 Pi2
Plat
Sur la ville
Vignette : 1
Av. Cartier , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 4'7" | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 4'4" | Bois | 2e hall d'entrée |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 10'7" irr. | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'8" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 11'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'3" X 10' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 5'8" irr. | Marbre | Douche indépendante |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'1" X 14'9" irr. | Céramique | Plancher radiant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11' X 8'8" irr. | Céramique | 2 fenêtre Actuellement chambre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 7'10" irr. | Céramique | Douche céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'6" X 4'8" | Céramique | Panneau électrique/éch d'air |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'4" X 3'11" irr. | Céramique | Chauffe-eau |
Caractéristiques
Calorifères Ecorad , Plinthes électriques , Radiant
Cote énergétique
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, réfrigérateur de la cuisine, cuisinière et lave-vaisselle, 3 bancs de comptoir noir de la cuisine.
Réfrigérateur turquoise et congélateur du sous-sol, système de filtration d'eau Puribec, étagère mid-century de la salle à diner, effets personnels du VENDEUR.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.9%
-
16.3%
-
8.0%
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18.2%
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50.5%
-
0.3%
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1.6%
-
2.8%
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70.0%
-
25.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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énergie
Mon nom est VALERY CHAFFIOTTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VALERY CHAFFIOTTE INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 1264, avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery), Québec, G1T 1Y7
- Bur.: 418-687-3211 |
- Téléc.: 418-687-3231
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Bonjour, mon nom est VALERY CHAFFIOTTE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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