Emplacement stratégique à l'entrée de St-Roch, en sortant de l'autoroute ! Grande affluence de voitures tous les jours.

Potentiel intéressant de revenus; présentement ils ouvrent uniquement le soir, mais avant le COVID ils ouvraient aussi les midis (clientèle d'affaires des environs).
Aussi ils ne font aucune publicité, pas de site web ni de médias sociaux, donc potentiel de développement !

- 1000 pi2 (+ sous-sol de 700 pi2 pour du rangement supp.)
- 45 places
- En opération depuis 2001
- Raison de la vente : retraite des propriétaires

- Prix fonds de commerce 49 900$+tx (dans la vente sont inclus toutes les tables, chaises, électros de cuisine, vaisselle, etc pour une valeur de 24 000$)
- Loyer 2 441,99$ (ceci inclus TPS/TVQ et taxes foncières)
- Électricité 326,73$/mois
- Gaz 210,56$/mois approximativement
- Assurances 220,66$/mois
- Bell 28,17$/mois
- Frais locataire : enlèvement de la neige - incluant entrée principale et stationnement
- Le locateur paiera les taxes foncières tant municipales que scolaires, ainsi que toutes autres taxes pouvant affecter les lieux loués, à l'exception des taxes d'affaires et la surtaxe non résidentiel ainsi que les taxes de déchets.

La vocation du local/cuisine peut être changée selon la grille de zonage. Le nouveau locataire a la responsabilité de tous les coûts des travaux et modifications.

Aucun financement privé ou faite par le propriétaire actuel. L'acheteur doit avoir son propre financement ou achat au comptant. Il est à noter que rares sont les institutions qui prêteront pour ce type de projet, donc une preuve de fonds sera demandée avant de partager toute information confidentielle sur le restaurant.