548 000 $
Quadruplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
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2415 - 2421 Av. Maufils, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets), G1J 4K6
Superbe opportunité d'investissement au coeur de Limoilou! Quadruplex bien situé dans un secteur recherché, à proximité des services, commerces, écoles, pistes cyclables et transports en commun. L'immeuble offre un excellent potentiel de valorisation. Les logements sont bien configurés et lumineux. Idéal pour investisseur souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et en demande constante. Une visite s'impose! Les visites auront lieu samedi et dimanche de 11h à 17h sur rendez-vous seulement.
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Superficie du terrain:
3 624 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
41'3" X 40'1" Irrégulières
1945
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Superbe opportunité d'investissement située en plein coeur de Limoilou, un secteur en forte demande et apprécié pour son dynamisme urbain. Ce quadruplex bien implanté bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services essentiels : commerces, écoles, pistes cyclables, axes de transport et transports en commun.
Les unités sont bien configurées, lumineuses et offrent un bon potentiel d'optimisation.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur cherchant à s'implanter dans un secteur en pleine effervescence. Limoilou demeure une valeur sûre grâce à sa qualité de vie, son accessibilité et son attrait croissant sur le marché immobilier. De plus, le zonage dans le secteur permet jusqu'à 8 logements (à vérifier avec la ville).
Une visite vous convaincra du plein potentiel de cette propriété!
Particularités du bâtiment
41'3" X 40'1" Irrégulières
1945
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
50' X 72'6"
3 624,21 Pi2
Clôturé
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logements 2415 et 2417 semi-meublé (lave-vaisselle, poêle, frigidaire, laveuse-sécheuse), îlot logement 2417.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.6%
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23.6%
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15.8%
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19.4%
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18.5%
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9.1%
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1.2%
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16.4%
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72.2%
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1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RACHEL GRIMARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RACHEL GRIMARD
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- Bur.: 418-683-9300 |
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