629 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
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2351 - 2353 Av. Maufils, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets), G1J 4K4
Duplex exceptionnellement rare, entièrement rénové et loué à l'année sur Airbnb, légal et enregistré. 2 x 4 ½ qui ont fait l'objet de rénovations complètes intérieures, plus de 200 000$ investis depuis l'acquisition en 2023. Génère actuellement d'excellents revenus de près de 89 000$, sans optimisation ni plafond, offrant ainsi un potentiel de croissance important. Prêt à être exploité immédiatement, avec un calendrier de réservations déjà bien rempli, idéal pour tirer profit de la saison estivale. Garage détaché de 14 x 24, loué pour 350$ par mois (bail de 6 mois), vient s'ajouter aux revenus. Voir CI pour dépenses et structure opération.
-
Superficie du terrain:
3 480 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
25' X 34'5"
1929
1 691,44 Pi2
Béton coulé
Acier
Membrane élastomère
Détaché
Bois
Particularités du bâtiment
25' X 34'5"
1929
1 691,44 Pi2
Béton coulé
Acier
Membrane élastomère
Détaché
Bois
Particularités du terrain
48' X 72'6"
3 479,97 Pi2
Plat
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toutes les décorations, toute la vaisselle et cuisine équipée, 2 laves vaisselles, toutes les électros (poêle, mini four, toaster, microondes et frigo stainless + laveuse et sécheuse blanche pour les 2 appartements) et les 6 matelas queen (dont un lit escamotable) et literie. 2 thermopompes.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est CHRISTIAN DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTIAN DEMERS
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
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