Situé au coeur du Vieux-Limoilou, ce triplex représente une occasion unique pour les investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble au charme indéniable. La même propriétaire depuis 1980, cet immeuble est idéal pour s'installer à long terme. Proche de tous les services essentiels, tels que cafés, restaurants, épiceries fines, SAQ, boulangerie artisanale et transport en commun, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel dans un quartier familial et dynamique.

Le rez-de-chaussée propose un spacieux 6 ½ où l'espace et la convivialité sont au rendez-vous. La propriétaire y réside depuis maintenant plus de 40 ans. Le salon double se transforme facilement en grande salle à manger, parfaite pour accueillir famille et amis en grand nombre. On y retrouve un foyer au gaz, ajoutant une touche chaleureuse et confortable, ainsi que deux chambres à coucher et une salle de lavage pouvant être réaménagée en chambre supplémentaire.

Les appartements du 2e et du 3e étage, des 6 ½ convertis en 5 ½ et rénovés, incluant des salles de bain modernisées pour un confort optimal. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, dont la liste pourra vous être transmise.

Vivre à Limoilou, c'est profiter des ruelles aménagées, de la promenade le long de la rivière Saint-Charles, des parcs verdoyants et des pistes cyclables. Avec son ambiance unique, ses immeubles historiques et sa vie de quartier vibrante, Limoilou conjugue à merveille patrimoine, modernité et communauté. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Québec!

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