Une propriété qui évolue avec vos besoins
Le cachet d'une propriété de caractère, repensé pour le mode de vie d'aujourd'hui. Offrant une remarquable polyvalence, cette résidence peut convenir autant à une famille souhaitant profiter de tout l'espace habitable qu'à des acheteurs désirant accueillir un proche ou générer un revenu d'appoint. Sa configuration actuelle permet plusieurs scénarios d'aménagement, selon l'évolution de vos besoins.
CONFIGURATION ET POSSIBILITÉS
La propriété est actuellement utilisée entièrement par les vendeurs, mais sa configuration physique permet trois espaces de vie indépendants.
La propriété est toutefois reconnue par la Ville comme un immeuble comportant deux logements. Selon les informations disponibles, le zonage en vigueur permettrait un troisième logement, mais aucune démarche n'a été entreprise par les propriétaires afin de le faire reconnaître ou autoriser officiellement. Tout acheteur souhaitant utiliser la propriété comme immeuble de trois logements devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville et obtenir, le cas échéant, les autorisations requises.
DES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES RÉALISÉES AU FIL DES ANNÉES
Depuis 2012, la propriété a bénéficié de nombreux travaux visant à moderniser les espaces de vie et à préserver la qualité du bâtiment, notamment :
*Cuisine entièrement rénovée (2020).
*Salle de bains du rez-de-chaussée entièrement rénovée (2019).
*Salle de lavage du rez-de-chaussée rénovée (2019).
*Revêtement de plancher du corridor remplacé par un vinyle clic durable (2018).
*Salle de bains de l'appartement du sous-sol rénovée (2018).
*Patio avant rénové (2022).
*Installation d'un spa (2021).
*Toiture entièrement remplacée (2025).
*Drain français avec membrane d'étanchéité et cheminées d'accès installé (2011).
VOUS APPRÉCIEREZ NOTAMMENT
*Une cuisine contemporaine, pensée autour d'un vaste îlot central favorisant les rassemblements.
*Une élégante salle de bains principale avec douche vitrée et baignoire autoportante.
*De généreux espaces de vie où le cachet d'origine s'harmonise parfaitement avec les rénovations contemporaines.
*Une configuration offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.
*La possibilité d'utiliser l'ensemble de la propriété comme résidence principale, d'accueillir un proche dans un espace indépendant ou d'envisager une utilisation locative, sous réserve des vérifications et autorisations applicables.
*Un spa et des espaces extérieurs invitant à la détente.
*Un secteur recherché, à proximité des écoles, des commerces, des parcs, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Une propriété unique où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, offrant une qualité de vie remarquable et une grande flexibilité d'utilisation.