Superbe local commercial sur 3 niveaux situé dans un secteur occupé par de multiples professionnels, des commerces spécialisés, des restaurants gastronomiques, des boutiques. Vous serez voisin du Vieux port, à un jet de pierre du quai accueillant les bateaux de croisière, le palais de justice, la magnifique Place Royale, la marina de Québec. Bref un emplacement de choix pour y travailler et y vivre. Le local offre une abondante fenestration, procurant une lumière naturelle qui favorisera une ambiance de travail apaisante et stimulante. Vous ressentirez une grande fierté de vous établir dans cet immeuble récent offrant un design se mariant admirablement avec l'architecture patrimoniale du quartier!!! Contactez-moi pour planifier une visite !

-Le vendeur déclare qu'il a eu des discussions avec un représentant de la copropriété et avec un représentant de la Ville de Québec, afin de vérifier s'il est possible de convertir l'unité de copropriété faisant l'objet du présent contrat de courtage, d'un usage commercial à; un usage entièrement résidentiel etou à un usage mixte (résidentiel et commercial) puisque l'unité est aménagée sur 3 niveaux. Les réponses obtenues démontrent une ouverture à un tel projet et ce tant de la part de la copropriété que du côté de la Ville de Québec. Il faut cependant, soumettre des plans détaillés du projet auprès des deux intervenants afin que ceux-ci soient analysés pour obtenir leur aval. Aussi, comme ce projet est assujetti à l'approbation de tiers parties, le vendeur est ouvert à recevoir une promesse d'achat conditionnelle à l'approbation du projet de conversion par les 2 tiers parties, et ce sous réserve que le délai pour ce faire soit raisonnable et que toutes les autres conditions incluses dans la promesse d'achat, le cas échéant, aient été au préalable levées, notamment mais sans s'y limiter, la clause relative au financement ou à la preuve de la disponibilité des fonds.