699 000 $
Quadruplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
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1755 Av. François-Ier, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou), G1L 4L3
QUADRIPLEX très bien situé dans Limoilou, à deux pas du Grand Marché et du Centre Vidéotron, cet immeuble offre 2 x 5½ + 2 x 4½. Les baux logements 1-2 et 4 sont renouvelés. Revenus bruts de 41 760 $/année à compter du 1er juillet 2026. TRÈS RARE ! À noter que les appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2027. Très bon potentiel d'optimisation. Le 5 1/2 (3) est présentement vacant en juillet, une belle occasion pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant ou simplement optimiser les revenus en le louant à sa pleine valeur. Une belle opportunité d'investissement.
-
Superficie du terrain:
2 967 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
29'10" X 33'60" Irrégulières
1940
2 904,1 Pi2
Addenda
Les loyers inscrits dans le détail des revenus sont les montants jusqu'au 30 juin 20026 inclusivement.
À partir du 1er juillet 2026, les montants de loyer augmenteront comme suit :
- Appartement 1 : 900$ - tout inclus
- Appartement 2 : 930$ - tout inclus
- Appartement 3 : VACANT - valeur de 900$ et +
- Appartement 4 : 750$ aucune inclusion
Secteur très recherché, proche commerces, services et artères principales
Particularités du bâtiment
29'10" X 33'60" Irrégulières
1940
2 904,1 Pi2
Particularités du terrain
2 966,53 Pi2
Clôturé
Sur la ville
Centre Videotron, Grand Marché , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.6%
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24.2%
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16.6%
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16.0%
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20.7%
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2.2%
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2.2%
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16.6%
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78.0%
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0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JEAN-FRANÇOIS THERRIEN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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