599 900 $
Quadruplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
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1635 Rue Bruneau, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets), G1J 2H5
Excellent potentiel de croissance. Cet immeuble de 4 logements dans deux immeubles jumelés, situé à quelques minutes de l'hôpital L'Enfant-Jésus, offre un rendement locatif des plus intéressants. Composé d'un 6 ½, deux 4 ½ (dont un sur 2 étages avec salle familiale) et d'un 3 ½, tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel brut de 42 372$. Emplacement stratégique dans un quartier en constante évolution, cet immeuble représente un investissement solide et sécurisant. Zonage permettant jusqu'à 24 logements (l'acheteur devra valider son projet avec la ville). Cliquez sur Fiche détaillée pour plus d'informations.
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Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
36' X 29'9" Irrégulières
1946
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Parfait pour investisseurs ou pour propriétaire occupant!
Atouts de la propriété****
4 logements
3 stationnements
Zonage permettant jusqu'à 24 logements
Revenus actuels de 42 372$
Rénovations****
Toiture de bardeaux 2017
Entrée d'eau municipale changée
Localisation****
À proximité du CHU Hôpital de l'Enfant-Jésus
Près des principaux circuits de transport en commun
Pharmacie
CLSC
Domaine Maizerets
Cégep Limoilou
Garderies
L'occasion que vous attendiez pour investir en immobilier.
Particularités du bâtiment
36' X 29'9" Irrégulières
1946
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
81'6" X 50'
3 999,87 Pi2
Non pavée
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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19.9%
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22.9%
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14.7%
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20.9%
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21.7%
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5.1%
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2.2%
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16.4%
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67.4%
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8.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JULIE BOUDREAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIE BOUDREAU
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