479 900 $

Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)

479 900 $

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479 900 $

Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)

479 900 $

Prochaine visite libre

1605 - 1615 Av. Bardy, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets), G1J 4R7

Ce magnifique duplex vous séduira par son potentiel et sa localisation. 35 040$ de revenus bruts, avec un zonage permissif pour vos projets. Il comprend un vaste 5½ avec deux salles de bains, le tout sur deux étages. Parfait pour accueillir une famille ou profiter de grands espaces de vie. À cela s'ajoute un 3½, idéal pour générer un revenu d'appoint ou loger un proche tout en gardant votre intimité. Le terrain offre plusieurs espaces de stationnement, dont un garage attaché. Situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché, près de tous les services. À visiter!

  • Superficie du terrain: 3 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1953
ZAKARY LEVESQUE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURE-ANNA POULIOT INC.
Courtière immobilière résidentiel
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'5" X 28'5" Irrégulières

1953

908,47 Pi2

Béton coulé

Vinyle

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le quartier Maizerets, niché au coeur de Limoilou à Québec, est un secteur animé qui marie harmonieusement vie urbaine et espaces verts. Apprécié pour son atmosphère accueillante et son charme distinctif, il offre une excellente qualité de vie à ses habitants.

Un emplacement de choix : Situé à courte distance du centre-ville de Québec, Maizerets bénéficie d'un emplacement pratique pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de tout. On y retrouve une multitude de services, des établissements scolaires, des commerces de proximité ainsi qu'un accès rapide aux principales routes et au réseau de transport collectif.

Un environnement tranquille : Le quartier est reconnu pour le Domaine de Maizerets, un grand parc urbain qui propose sentiers de marche, pistes pour vélos, patinoires saisonnières et zones de détente en nature. Les nombreuses ruelles verdoyantes et la végétation abondante participent au charme paisible du secteur.

Une vie locale animée : Maizerets séduit également par sa vie communautaire dynamique et inclusive. On y retrouve des cafés de quartier, des marchés saisonniers et diverses activités rassemblant les résidents. C'est un lieu où l'on retrouve une ambiance de petite communauté au coeur de la ville.

Que vous envisagiez d'y emménager ou de faire un investissement immobilier, Maizerets, dans Limoilou, est une option judicieuse. Venez constater tout le potentiel de ce secteur unique!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'5" X 28'5" Irrégulières

1953

908,47 Pi2

Béton coulé

Vinyle

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 28'5"

3 750,15 Pi2

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 13'2"
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 9'8"
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'5"
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 14'2"
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 5'4"
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'4" X 8'1"
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 5'9"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1605 - 1615 Av. Bardy, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets), G1J 4R7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.9%
  • 22.9%
  • 14.7%
  • 20.9%
  • 21.7%
  • 5.1%
  • 2.2%
  • 16.4%
  • 67.4%
  • 8.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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