CONFIGURATION:
L'immeuble propose une configuration fonctionnelle comprenant une réception pour l'accueil de la clientèle, une cuisine destinée aux employés, quatre toilettes ainsi qu'une porte de garage permettant la livraison de marchandise. Sa superficie et ses installations en font un espace polyvalent convenant à divers usages commerciaux ou professionnels.

Voici les zonages autorisés:
Un usage du groupe I1 industrie de haute technologie
Un usage du groupe C1 services administratif
Un usage du groupe I2 industrie artisanale autre qu'un atelier d'artiste
P3 Établissement d'éducation et de formation
H1 Logement, min 3 max 36.

Restaurants et cafés à proximité :

La Souche -- Microbrasserie (Limoilou)

BSD -- Brasseurs sur demande

Cerise et Citron -- Café-bistro

MAUDE -- Épicerie / restaurant

Limoncello -- Bistro italien

Chez Carlos Café

Poulet Rouge

Sous-Marins La Marinière

Shish Taouk Shawarma Express

Le secteur autour de Bergemont est bien desservi par plusieurs lignes d'autobus, ce qui facilite l'accès au centre-ville, aux quartiers résidentiels et aux terminus principaux, un plus pour vos employés :

3A -- Ligne régulière traversant plusieurs quartiers.

4 -- Accès vers le sud et d'autres axes urbains.

36 -- Service vers Station des Roses / centre-ville.

61 -- Direction est vers Maizerets / services.

133 -- Vers Vieux-Québec / zones centrales.

136 -- Connectivité nord-sud.

238 -- Routes vers secteurs résidentiels.

290 -- Vers Loretteville / accès local.

802 -- Ligne desservant terminus -- est-ouest.

936 -- Correspondances vers le secteur nord.

(Ces lignes s'arrêtent à proximité de l'intersection 18e Rue & Avenue Bergemont ou dans les rues adjacentes.)

***L'acheteur et ou son futur locataire s'engagent à ne pas faire de commerce de rembourrage pour une période de 5 ans suivants la signature de l'acte de vente. Cette clause devra être inscrite à l'acte de vente. Dans le cas ou l'acheteur et ou son locataire ne respecte pas cette condition, le vendeur se réserve le droit à des recours judiciaires contre le nouveau propriétaire.***

La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.