474 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
474 900 $
474 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
474 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
148 - 148A Rue Père-Arnaud, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1N 3T7
UNE BELLE OCCASION POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR! Ce duplex comprend un 4½ qui sera libre pour l'acheteur et un grand logement sur deux étages occupé par des locataires en or et stables depuis plusieurs années. Quelques rénovations dont certains revêtements de plancher remplacés, fenêtres, revêtement. De nombreuses espaces de stationnement un atout rare en ville! À quelques pas de la piste cyclable, des services et de la rivière Saint-Charles, profitez d'un milieu de vie pratique dans un secteur en pleine transformation. Une belle occasion d'allier occupation et revenu locatif! Disponible rapidement !
-
Superficie du terrain:
2 040 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
1947
1 599,52 Pi2
Brique , Fibre pressée
Addenda
UNE BELLE OCCASION POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR!
Ce duplex propose une formule intéressante pour habiter votre propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour ajouter un immeuble à votre portefeuille immobilier. Avec un logement libre pour l'acheteur, des locataires de longue date et un emplacement à proximité des services et de la rivière Saint-Charles, il réunit plusieurs atouts à découvrir!
DEUX LOGEMENTS, PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Le 4½ sera libre pour l'acheteur, vous permettant de vous y installer et de l'aménager selon vos besoins. Une belle occasion de concrétiser votre projet de propriétaire occupant tout en profitant d'un revenu pour contribuer aux dépenses de l'immeuble.
Le second logement, spacieux et réparti sur deux étages, est occupé par des locataires en or, établis depuis plusieurs années. Cette stabilité locative représente un avantage appréciable pour le futur propriétaire.
DES AMÉLIORATIONS AU FIL DU TEMPS
L'immeuble a bénéficié de certaines améliorations, notamment le remplacement de fenêtres et d'une partie du revêtement extérieur, selon les informations transmises par l'ancien propriétaire.
Depuis l'achat, des travaux ont également été réalisés, dont le remplacement de certains revêtements de plancher et des travaux d'insonorisation. Ces améliorations s'ajoutent aux caractéristiques de la propriété, que vous pourrez apprécier lors d'une visite.
UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE LA VIE DE QUARTIER
À quelques pas de la piste cyclable et tout près de la rivière Saint-Charles, l'emplacement permet de profiter facilement des promenades, des sorties à vélo et des espaces extérieurs. La proximité des services facilite également le quotidien, dans un secteur en pleine transformation.
Les nombreuses possibilités de stationnement dans le secteur constituent un autre avantage appréciable, une denrée rare en ville!
Que vous souhaitiez vous y installer ou investir, ce duplex mérite votre attention. Une belle occasion d'allier milieu de vie pratique et revenu locatif. Disponible rapidement!
Particularités du bâtiment
1947
1 599,52 Pi2
Brique , Fibre pressée
Particularités du terrain
2 039,76 Pi2
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'7" X 8'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 8'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 12'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'2" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5'9" | Vynil clic | |
| 1 (app.) | sous-sol | Sous-sol 1 | 36'5" X 21'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'3" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 5'2" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'4" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'4" X 10'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, souffleuse, électroménagers du logement du haut, matelas des logements, lit superposé situé dans la chambre du haut, bureau situé dans cette même chambre ainsi que l'air climatisé du logement du haut.
effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.7%
-
25.7%
-
17.1%
-
15.9%
-
17.6%
-
8.9%
-
2.2%
-
15.8%
-
73.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ZAKARY LEVESQUE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ZAKARY LEVESQUE INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
- Cell.: 581-397-6999
- Téléc.: 418-780-2226
Visiter mon site web
SERGE LEVESQUE
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
- Cell.: 581-308-9233
- Téléc.: 418-780-2226
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ZAKARY LEVESQUE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est SERGE LEVESQUE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.