Prochaine visite libre le
dimanche
5 octobre 2025 de 10H00 à 12H00
649 000 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
649 000 $
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Prochaine visite libre
2025-10-05
10:00 - 12:00
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1347 - 1351 Rue Frontenac, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement), G1S 2S6
Dans le quartier recherché de Saint-Sacrement, à proximité des écoles, autoroutes et commerces du centre-ville, ce duplex de 1930 séduit par son cachet architectural et son environnement sécuritaire et tranquille. L'immeuble comprend un 5 ½ et un 4 ½. De plus, Les propriétaires ont aménagé le sous-sol pour y accueillir une troisième unité. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, offrant deux chambres et un bureau: un véritable atout pour un occupant-propriétaire. Une salle de bain par unité. Chaque logement dispose de son balcon; l'arrière offre 5 stationnements, un confort rare en milieu urbain. VISITE LIBRE 5 octobre 10h à 12h.
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
1930
Addenda
Proximité & accès
Arrêt d'autobus Marguerite Bourgeois à 3 minutes à pied -- passage de la ligne 807.
Cégep Garneau à 12 minutes à pied (moins de 1 km).
Hôpital Saint-Sacrement à 1 km, soit 15 minutes à pied.
Points forts : cachet préservé, rez-de-chaussée libre, balcons pour chaque logement, stationnement 4 voitures, quartier prisé, accès rapide aux services, écoles, autoroutes et centre-ville.
Valeur locative potentielle très élevée, secteur en demande!
Travaux réalisés:
-Sous-sol creusé il y a environ 15 ans, ajout de l'électricité, installation de plomberie, isolation, gypse.
-Réfection des trois galeries
-Les anciens propriétaires ont ajouté la pièce du bureau au rdc et la vendeuse actuelle a apporté quelques
modifications esthétiques, elle a aussi fait isoler la pièce.
-Le plancher du logement du haut a été remplacé par du bois franc.
-Les planchers des entrées ont été remplacées par de la céramique
-Les portes d'entrées ont été remplacées
-Les joints des briques extérieurs ont été remplacés et traités par un enduit imperméabilisant.
Particularités du bâtiment
1930
Particularités du terrain
3 999,87 Pi2
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 10' X 3' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 7' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9' X 7' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Céramique | Possibilité 3e chambre |
| 1 (app.) | Sous-sol | 1er niveau/RDC | 30' X 30' irr. | Béton | mesure fictive |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14' X 7' | Bois | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 20' X 3' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11' X 3' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 12' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, balayeuse centrale et ses accessoires.
Les biens du locataire (incluant son lave-vaisselle)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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6.1%
-
17.2%
-
5.3%
-
20.3%
-
51.1%
-
11.2%
-
2.3%
-
4.7%
-
39.5%
-
42.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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- Cell.: 581-886-2461
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