Niché au coeur du quartier de Maizeret, ce duplex exceptionnel offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien immobilier méticuleusement entretenu. Avec deux unités libres à la prise de possession, ce bien a été chéri par sa propriétaire durant 46 années, témoignant d'un engagement indéfectible envers l'entretien et l'amélioration de cette propriété.

La résidence a bénéficié, au fil des ans, de diverses rénovations qui lui confèrent un charme indéniable et un confort moderne. Parmi les améliorations notables, on retrouve les galeries avant et arrière qui ajoutent une touche accueillante à l'entrée de la maison, tout en offrant des espaces extérieurs appréciables pour se détendre ou recevoir. La toiture en élastomère, quant à elle, assure une durabilité et une protection optimales contre les intempéries, réduisant l'entretien au fil des saisons.

En matière de confort, le duplex est équipé de deux chauffe-eau commerciaux récents, garantissant des performances énergétiques excellentes et une eau chaude en continu pour chacun des occupants. De plus, la rénovation de la douche, réalisée par Bain Magique, apporte une modernité appréciable tout en respectant l'esthétique chaleureuse de l'espace. Ces améliorations font de ce duplex un choix idéal tant pour des familles en quête d'un foyer que pour des investisseurs souhaitant optimiser leur revenu locatif.
L'emplacement stratégique près de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus est un atout majeur. Ce secteur dynamique de Maizeret est en pleine expansion, attirant un flux constant de personnes en raison de la proximité des services de santé, mais aussi de commerces et d'écoles. Cette localisation promet une forte demande locative, notamment de la part de professionnels de la santé, d'étudiants ou encore de familles cherchant à se rapprocher des infrastructures hospitalières. En outre, la possibilité d'accueillir des chambreurs ou de créer des unités de cohabitation ouvre la porte à des revenus supplémentaires significatifs, transformant ce duplex en un véritable investissement.

La flexibilité d'aménagement qu'offre ce duplex est également un point à considérer. Avec ses deux unités, les futurs propriétaires ont la possibilité de conserver un logement pour leur propre usage tout en louant l'autre pour pallier aux frais d'hypothèque. Alternativement, il est envisageable de réaménager les espaces pour créer un seul grand espace de vie adapté aux goûts personnels, permettant ainsi de vivre dans un environnement personnalisé tout en bénéficiant d'un potentiel locatif aisé.
Le quartier de Maizeret est également reconnu pour son atmosphère conviviale, ses parcs verdoyants et ses accès faciles aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simplifiés. Le cadre de vie y est agréable, favorisant les interactions entre voisins et l'essor d'une communauté active.

En somme, ce duplex n'est pas seulement une propriété, c'est une occasion à saisir!