Open House Prochaine visite libre le dimanche 18 mai 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

1 180 000 $

Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

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1 180 000 $

Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

1 180 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-18

14:00 - 16:00

Sur rendez-vous

1190Z - 1192Z Av. De Salaberry, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1R 2V9

Située au coeur du quartier Montcalm, cette propriété construite en 1920, fenestrée sur 4 façades, incarne tout le charme du patrimoine architectural. Ce duplex séduit dès l'entrée par sa prestance et la qualité de sa construction. On y découvre des éléments d'époque soigneusement préservés, chaque détail témoigne du soin et du respect apportés à cette demeure. Offrant trois stationnements intérieurs, une rareté dans le secteur. Une grande terrasse et un jardin sous les arbres, en plein coeur d'un secteur exceptionnel, à l'intersection de la Grande Allée. Cette adresse représente une opportunité rare. À pied des Plaines et de la rue Cartier.

  • Superficie du terrain: 5 346 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1920
JOHANNE CYR
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 46'1"

1920

Bois

Béton coulé

Bois , Brique

Tôle à braguettes

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INCLUSIONS:
Rez-de-chaussée: Laveuse et sécheuse frontales superposées blanches de marque Whirlpool,Réfrigérateur inox de marque Frigidaire, Cuisinière inox vitrocéramique de marque GE, Lave-vaisselle de marque Whirlpool, Micro-ondes de marque Darby, Tous les pôles, rideaux et stores, Luminaires et les lampes sur pied, suspendues et de table, 1 lit king (base + sommier + matelas), 1 grande armoire couleur bois dans la chambre, 1 chaise d'appoint en tissu blanc dans lagrande chambre, 1 lit mezzanine en métal + son échelle+ 1 matelas double + 1 matelas simple, 1 table de nuit antique en bois petite chambre, Chaise décorative antique petite chambre, 1 table decuisine antique carrée en bois foncé, 6 chaises de cuisine.Plus d'inclusions AG-06924EXCLUSIONS: Rez-de-chaussée: Piano, Table antique dans la grande chambre, Objets et accessoires personnels des locataires.

2e étage: Rideaux, Cadres décoratifs, Miroirs sauf celui de la salle de bain et celui dans la cage d'escalier, Couettes et coussins, Tapis (sauf ceux dans la cage d'escalier), Lampes de table et sur pied, Banc décoratif d'entrée, Petites tables d'appoint, Porte-manteau à l'entrée, Plantes, Chaise de rotin dans la chambre des maîtres, Coffre avec dessus en verre du salon, Bureau de travail antique en bois, Objets décoratifs, Mobilier extérieur.

Sous-sol: Lampes sur pied et de table, Rideaux, Chaise de travail noire, Cadres et objets décoratifs, Douillettes et coussins, Plantes,2 commodes Ikea blanches, Meuble blanc avec dessus en bois, Télévision, Terminal illico.

À noter qu'il y a une insonorisation importante entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, grâce à une dalle de béton.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 46'1"

1920

Bois

Béton coulé

Bois , Brique

Tôle à braguettes

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59'6" X 90'7"

5 346,43 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Garage : 3 , Vignette : 3

Les plaines d'Abraham et de la rue Cartier , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir addenda.

Voir addenda.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
JOHANNE CYR
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Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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