Découvrez cette propriété unique : un spacieux plain-pied en pierre, situé sur un coin de rue et idéalement positionné en face du Cégep. Cette maison combine le confort d'une résidence familiale chaleureuse et le potentiel d'un investissement avantageux grâce à son sous-sol complet, doté d'une entrée indépendante et d'une deuxième adresse.

Rez-de-chaussée

Aire de vie lumineuse grâce à la grande fenestration et au plafond cathédrale du salon.

Baie window offrant une belle vue dégagée et une abondance de lumière naturelle.

Foyer au gaz créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Cuisine fonctionnelle munie d'un îlot central, ouverte sur une salle à manger de bonne dimension, parfaite pour recevoir.

Trois grandes chambres à coucher.

Salle de bain complète et salle de lavage indépendante pour plus de praticité.

Sous-sol

Entrée indépendante et deuxième adresse, offrant flexibilité et potentiel d'occupation varié.

Cuisine complète, salle de bain indépendante et quatre chambres à coucher spacieuses.

Espace de rangement sous le garage, idéal pour les besoins saisonniers ou d'entreposage.

Possibilité de générer des revenus locatifs intéressants ou de convertir la propriété en duplex (selon les règlements municipaux).

Extérieur et terrain

Terrain aménagé, entièrement clôturé et bordé de haies pour une belle intimité.

Garage attaché avec accès intérieur.

Revêtement extérieur en pierre, durable et élégant.

Secteur paisible et recherché, en face du Cégep -- emplacement idéal pour une famille, un investisseur ou une location à des étudiants.

Localisation et commodités

Près des grands axes routiers facilitant les déplacements.

Accès rapide au transport en commun et à tous les services essentiels (épiceries, écoles, commerces, institutions).

À quelques minutes du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie.

En résumé
Maison chaleureuse, entretenue avec soin, offrant de vastes espaces, un excellent potentiel locatif et une localisation stratégique. Une occasion rare dans un secteur très convoité de Charlesbourg.