Magnifique cottage entretenu avec soin -- Un seul propriétaire !

Situé dans un quartier prisé de Charlesbourg, ce superbe cottage offre un cadre de vie paisible et sans voisin arrière, avec un accès direct à la piste cyclable. Un espace idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.

REZ-DE-CHAUSSÉE
*Deux entrées indépendantes, une en façade et une sur le côté.
*Grande cuisine fonctionnelle avec îlot.
*Salle à manger spacieuse, ouverte sur la cuisine.
*Foyer au propane avec manteau en pierre, ajoutant une touche chaleureuse et élégante.
*Bureau/salle de lavage, pouvant être aménagé en 4 chambre.
*Planchers en bois dans le salon, céramique dans la cuisine, la salle d'eau et les corridors.

À L'ÉTAGE
*Spacieuse chambre principale avec grandes fenêtres.
*Deux autres chambres de belle dimension.
*Salle de bain complète.
*Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison.

SOUS-SOL
*Grande salle familiale avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
*Grand atelier, idéal pour du rangement ou pouvant être converti en salle de lavage.
*Salle mécanique incluant chauffe-eau et panneau électrique.

EXTÉRIEUR
*Grande terrasse en béton avec spa adjacent, parfait pour se détendre.
*Cour clôturée avec panneaux d'intimité, adossée à la piste cyclable.
*Belle cour ensoleillée, agrémentée d'une végétation abondante.
*Stationnement en béton.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
*Revêtement en brique sur les 4 côtés, pour une durabilité accrue.
*Emplacement recherché, à proximité de tous les services.
*Un seul propriétaire depuis la construction, entretenu avec soin.

LOCALISATION -- À PROXIMITÉ DE :
*Parcs
*Écoles
*Bibliothèque
*Golf
*Transport en commun
*Piste cyclable

Une propriété clé en main offrant espace, confort et tranquillité !

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