Située dans un secteur recherché de Charlesbourg, reconnu pour son caractère paisible et familial, cette propriété saura plaire aux acheteurs en quête de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des services essentiels, des écoles et des espaces verts.

Jolie demeure aménagée sur deux niveaux (entrée split), offrant une superficie au sol d'environ 639 pi² (au rôle de la Ville - un peu plus que 25x25 pieds) et un aménagement fonctionnel qui maximise chaque espace de vie.

La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des années, principalement entre 2020 et 2025. Parmi les plus récentes, notons l'ajout d'un foyer au propane en 2024, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que l'installation d'un nouveau plancher flottant au sous-sol et le remplacement de trois fenêtres à manivelle.

Plusieurs travaux ont été réalisés par le propriétaire, avec la participation d'un menuisier pour certains éléments, témoignant d'un entretien constant et d'un souci du détail.

Pour plus d'informations concernant l'ensemble des améliorations effectuées, veuillez consulter la déclaration du vendeur.


Au dossier certificat de localisation de 2019: remplacement par une remise plus grande (reconditionné - toit à refaire). Consommation de propane environ 247$ par année + location bonbonne env. . Le réservoir doit être rempli au moins 1 fois par année, sinon la Cie facture une pénalité. Plusieurs rénovations et améliorations principalement entre 2020-2025. Se référer à la déclaration du vendeur pour plus de détails. Au rôle de la Ville : superficie bâtiment 59,3 m.c. soit environ 639.37 pieds carrés.

À la demande du vendeur, les visites débuteront samedi le 25 avril fin matinée et en après-midi ainsi
que le dimanche en journée (se référer à l'horaire via Immo contact). Merci de faire votre demande de
visite par immocontact.


Vous êtes les bienvenus. Bonne visite!