La propriété est située sur un coin de rue, ce qui procure une excellente luminosité, plus d'intimité et un fort potentiel d'aménagement extérieur. Le terrain offre une superficie très généreuse pour le secteur, un avantage rare à Charlesbourg, idéal pour une famille ou des projets futurs. La configuration propose quatre chambres au total, répondant parfaitement aux besoins d'une famille, du télétravail ou pour accueillir des invités.

Le sous-sol est vaste et multifonctionnel, permettant une optimisation maximale de l'espace de vie. On y retrouve une grande salle familiale avec espace bar, idéale pour recevoir et créer un espace convivial. La salle de lavage indépendante améliore l'organisation quotidienne, tandis que la chambre froide offre une solution pratique pour le rangement et la conservation. Le garde-robe de cèdre constitue un atout recherché pour la protection des vêtements.

La thermopompe murale assure un confort optimal à l'année tout en favorisant des économies d'énergie. L'abri d'auto ajoute un confort appréciable en toutes saisons.
La propriété est située dans un secteur familial extrêmement convoité, à proximité des écoles, parcs, commerces et services, facilitant grandement la vie quotidienne.

Il s'agit d'un produit rare dans le secteur, pour lequel une forte demande est anticipée.

Concernant la clôture, plusieurs sections donnant sur la 70e Rue ont été retirées volontairement pour la période hivernale afin d'éviter qu'elles ne soient endommagées par les opérations de déneigement. Les sections seront réinstallées ultérieurement.

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande et sera fourni à l'acheteur.