Située dans un secteur établi et recherché de Charlesbourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : épiceries, pharmacies, restaurants, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles primaires et secondaires ainsi que des installations sportives et communautaires.

Le quartier offre une qualité de vie agréable, où l'on retrouve une ambiance de voisinage conviviale et une grande facilité d'accès aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Lebourgneuf, le centre-ville de Québec et les autres secteurs de la ville.

La propriété, de type plain-pied, représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et la mettre au goût du jour. Avec un peu d'imagination et d'investissement, elle pourrait retrouver tout son charme et révéler son plein potentiel.

L'immeuble se distingue par la présence d'une entrée indépendante menant au sous-sol. ouvrant la porte à plusieurs possibilités d'aménagement, notamment :
* projet bi-génération
* logement supplémentaire
* transformation en duplex
* espace pour bureau ou commerce à domicile
* projet locatif à court ou long terme

Les acheteurs devront toutefois effectuer leurs propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes quant aux usages permis et aux règlements applicables.

Une propriété offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un projet à leur image dans un secteur bien établi de la ville.