324 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)

324 900 $

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324 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)

324 900 $

Prochaine visite libre

345 49e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium), G1H 5E6

Secteur de choix! Charmante propriété bien entretenu par son propriétaire offrant 3 chambres à coucher avec la possibilité d'une 4e au sous-sol. Idéale pour répondre aux besoins d'une famille en pleine croissance! Toiture refaite en 2018, grand terrain aménagé parfait pour profiter de l'été. Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, parcs et tous les services. Une opportunité à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 5 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1973
RACHEL GRIMARD
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 40'4" Irrégulières

1973

Bois

Béton coulé

Acier , Bois

Bardeaux d'asphalte

Autre : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette chaleureuse propriété située au coeur d'un quartier recherché, alliant confort, tranquillité et proximité des services.

Cette maison offre une belle configuration intérieure avec trois chambres à coucher, en plus d'une pièce au sous-sol avec fenêtre qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou un espace polyvalent, selon vos besoins.

La maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Plusieurs améliorations ont été réalisées pour assurer confort et tranquillité d'esprit :

Fondation en béton armé, synonyme de solidité et durabilité;

Toiture refaite en 2018;

Chauffe-eau remplacé en 2023;

Panneau électrique 2022.

Le grand terrain aménagé constitue un véritable atout : parfait pour les BBQ d'été, les jeux des enfants ou même l'ajout d'une piscine ou d'un coin feu. Un espace extérieur où il fait bon vivre!

Située dans un secteur prisé, la propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, garderies, commerces, épiceries, parcs et axes routiers principaux. L'emplacement combine parfaitement vie de quartier et accès facile à tout ce dont une famille ou un couple peut avoir besoin.

Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un endroit pour élever votre famille, ou d'un investissement durable, cette propriété coche toutes les cases.

Une visite vous convaincra. Contactez-nous pour planifier la vôtre!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 40'4" Irrégulières

1973

Bois

Béton coulé

Acier , Bois

Bardeaux d'asphalte

Autre : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 100' Irrégulières

5 500,36 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 6'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 14'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 9'5" Linoléum
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 8'7" Linoléum
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 12'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'3" X 10'11" Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 8'10" Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'11" X 6'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'7" X 23'1" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 11'8" X 28' Béton
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 8'1" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 17'7" X 11'11" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'11" X 7'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles sur place sont inclus sans garantie de fonctionnement.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
345 49e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium), G1H 5E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 23.3%
  • 20.8%
  • 20.9%
  • 15.5%
  • 5.2%
  • 0.3%
  • 3.2%
  • 78.8%
  • 12.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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