* Secteur de choix à Charlesbourg, reconnu pour sa qualité de vie et sa forte demande.

* Située sur le Carré des Charmes, une rue en croissant à faible circulation, idéale pour les familles recherchant tranquillité, sécurité et environnement convivial.

* Vaste bungalow offrant une excellente superficie habitable et une configuration fonctionnelle.

* Revêtement extérieur quatre côtés brique : durabilité supérieure, faible entretien, excellente résistance aux intempéries, excellente insonorisation et valeur ajoutée à long terme.

* Toiture remplacée en 2019.

* Cuisine rénovée en 2021.

* Revêtement de plancher du salon remplacé en 2021.

* Immense salon lumineux offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

* Trois chambres au rez-de-chaussée.

* Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol.

* Sous-sol offrant un espace pouvant convenir à un grand adolescent, à un membre de la famille ou à un usage intergénérationnel.

* Présence d'un coin cuisine et d'une salle d'eau au sous-sol.

* Grande section rangement et atelier de très bonnes dimensions.

* Terrain entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie.

* Terrain généreusement aménagé et soigneusement entretenu.

* Grande entrée asphaltée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

* Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale Daikin, marque reconnue mondialement pour sa fiabilité, son efficacité énergétique et son confort supérieur.

* Avantages du système Daikin :

* Chauffage uniforme dans toutes les pièces;
* Climatisation centrale efficace durant les périodes chaudes;
* Excellente qualité de l'air grâce à une circulation constante;
* Fonctionnement silencieux;
* Réduction de la consommation énergétique comparativement à plusieurs systèmes conventionnels;
* Confort accru en toute saison.

* Occupation pouvant être rapide, idéale pour les acheteurs souhaitant s'installer avant la fin de l'été.

Une propriété offrant espace, polyvalence et tranquillité dans un environnement familial recherché, où les enfants peuvent grandir en toute sécurité tout en profitant d'un secteur établi et prisé de Charlesbourg.