Prochaine visite libre le
samedi
21 février 2026 de 13H00 à 15H00
465 000 $
Duplex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)
465 000 $
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Duplex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)
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Prochaine visite libre
2026-02-21
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144 - 146 45e Rue E., Québec (Charlesbourg) (Atrium), G1H 2P9
-
Superficie du terrain:
4 550 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Une propriété qui combine emplacement, flexibilité et potentiel d'optimisation, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un projet évolutif.
Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, offrant une flexibilité immédiate pour y habiter ou optimiser les revenus. Le logement du sous-sol a été entièrement rénové, est actuellement loué à un locataire stable, générant un revenu fiable et sans tracas. Potentiel de conversion en triplex.
Particularités du bâtiment
1961
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
4 550,01 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 3
Creusée
Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 18'8" X 11'3" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'9" X 8'3" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'11" X 2'10" | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 14'10" irr. | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'3" X 11'11" irr. | Vinyle clic | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'1" X 3'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 8'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'11" X 12' irr. | Vinyle clic | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 3'1" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plaque de cuisson encastrée (vitre cassée est à remplacer), four encastré, balayeuse centrale et ses équipements, laveuse et sécheuse (à discuter), équipement pour la piscine creusée, toile et garage d'hiver complet.
Effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.2%
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25.4%
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21.2%
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19.8%
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13.3%
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21.2%
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2.1%
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18.7%
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58.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SABRINA GAUDREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SABRINA GAUDREAULT
RE/MAX 1er CHOIX | 565 boul. Wilfrid-Hamel, Québec, Québec, G1M 2T2
- Bur.: 418-682-7000 |
- Cell.: 581-922-8842
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