548 500 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
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13020 - 13024 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest), G1G 3Y4
Incroyable opportunité d'investissement! Immeuble semi-commerial générant 70 488$ de revenu brut. Tout les logements et locaux sont loués. Zonage intéressant : C1,C2,C20,P1,P2,P3,P5 et possibilité d'ériger jusqu'à 32 logements. Deux locaux commerciaux au RDC et une espace de vente en plus d'une cuisine commerciale avec entreposage au sous-sol. 2 grands 4 1/2 à l'étage. Excellente localisation, quartier en essor! Balance de prix de vente possible. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus!
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
1983
Addenda
-La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Revenus bruts excluant TPS/TVQ = 70488$
Loyers commerciaux excluant TPS/TVQ = 50328$
Loyers résidentielles = 20160$
Récupération Électricité = 4140$
Récupération Taxe non-résidentielle = 8940$
Dépenses = 30344$
Vacances/Mauvaises Créances selon SCHL = 3% = 2071$
Administration selon SCHL = 4.25% = 2996$
Assurances = 3247$
Conteneur excluant TPS/TVQ = 576$
Déneigement excluant TPS/TVQ = 2530$
Électricité excluant TPS/TVQ = 3713$
Taxes foncières résidentielles = 1730$
Taxes foncières non-résidentielles = 7523$
Taxes matières résiduelles = 1264$
Taxe d'eau = 214$
Taxes scolaires = 355$
Réserves d'entretien selon SCHL = 610$x5 logements = 3050
Concierge selon SCHL = 215x5 logements = 1075$
Revenu Net Effectif = 40144$
Particularités du bâtiment
1983
Particularités du terrain
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Effets personnels des locataires, le mobilier et les équipements de la cuisine commerciale et outils appartenant au propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.6%
-
25.8%
-
20.6%
-
21.8%
-
17.2%
-
51.4%
-
7.7%
-
5.9%
-
34.6%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est HUGO MATHIEU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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Bonjour, mon nom est HUGO MATHIEU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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