- Condo d'une superficie d'environ 1187 pi², située dans un secteur recherché de Charlesbourg, sur une rue peu passante offrant tranquillité et qualité de vie.

- Unité entretenue avec soin au fil des années, offrant un environnement sain et bien maintenu.

- Espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une belle fluidité et une luminosité naturelle abondante.

- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence (chambre principale et bureau ou chambre secondaire) De plus, la propriété possède un espace lumineux près du salon pouvant servi de bureau ou salle de jeux/lecture.

- Salle de bain complète, fonctionnelle et bien aménagée

- Deux espaces de stationnement extérieurs côte à côte # 4 et 5, facilitant le quotidien pour les occupants et leurs visiteurs

- Deux espaces de rangement pratiques, incluant un rangement intérieur dans le condo et un rangement extérieur #7, permettant une organisation optimale

- Copropriété bien administrée, assurant une gestion rigoureuse et un entretien adéquat de l'immeuble. Les documents de la copropriété sont disponible sur demande.

- Immeuble situé à proximité de l'ensemble des services : écoles, commerces, axes routiers, transports en commun et autres commodités essentielles

- Secteur offrant un mode de vie simple, accessible et sans compromis

- Prise de possession possible à compter du 1er juin 2026

- Inclusions : L'ensemble des habillage des fenêtres, tout les luminaires plafonniers, 2 tapis d'entrées, miroir rond en haut des marches, intercom, meuble de rangement de la petite chambres, base de lit (haut de la tête est déteint et légèrement relevé à cause du soleil), table de chevet de la petite chambre, thermopompe de marque Carrier, échangeur d'air, celliers de la cuisine encastré et lave-vaisselle. L'ensemble des inclusions est laissé à titre de don, sans aucune garantie quant à leur état ou à leur fonctionnement. Aucun remplacement, réparation, compensation ou ajustement ne pourra être exigé en cas de bris ou de dysfonctionnement. En référence à la clause 4.4 : Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE. Toutefois, cette mention est nulle et non avenue pour l'ensemble des éléments indiqués à la section "inclusions".

- Les dimensions présentée sont à titre indicatif seulement et sont susceptibles de varier de la réalité.

- Les documents de copropriété sont disponibles sur demande