Découvrez cette unité bien pensée située au 4e étage du 1140 rue de l'Aigue-Marine, à Charlesbourg. Ce condo d'une chambre offre une superficie habitable de 544 pi² (50,5 m²), dans un environnement lumineux, pratique et agréable.

Dès l'entrée, on est accueilli par une aire ouverte bien agencée, où la lumière naturelle abonde grâce à une fenestration généreuse. La cuisine, propre et fonctionnelle, offre une disposition pratique et un look encore au goût du jour. Le salon donne accès à un balcon privé, parfait pour vos pauses café ou soirées d'été.

La chambre, bien proportionnée. La salle de bain est complète et bien entretenue. Petit espace laveuse-sécheuse.

Le condo inclut un stationnement extérieur #29, situé directement devant l'entrée principale, ainsi qu'un espace de rangement privé situé sur le même étage que l'unité -- un avantage non négligeable!

L'immeuble dispose d'un ascenseur, et les copropriétaires ont accès à une piscine extérieure pour profiter pleinement de l'été. L'entretien de l'immeuble est bien suivi et l'ensemble du complexe inspire confiance.

Le quartier est paisible, verdoyant, et parfaitement situé à proximité des sentiers de la Montagne-des-Roches, une véritable oasis urbaine pour les amateurs de plein air. Épiceries, transports en commun et accès routiers sont à quelques minutes.

À noter : L'unité est présentement louée jusqu'au 2 juin 2025. Les demandes de visite doivent être formulées avec un minimum de 24 heures d'avis.

Possession rapide possible en aussi peu que 15 jours, suivant la réalisation des conditions d'une promesse d'achat.

En résumé :

Condo 1 chambre, 544 pi²

Balcon privé et très lumineux

Stationnement #29 juste devant la porte arrière de l'immeuble

Rangement au même étage

Piscine extérieure

À deux pas d'un parc nature

Immeuble avec ascenseur

Loué jusqu'au 2 juin 2025 (avis de 24 h requis)

Possession rapide possible en 15 jours

Une opportunité abordable et sans tracas, idéale pour un investisseur, un retraité, un premier acheteur, ou même un locataire souhaitant devenir propriétaire. Moins d'entretien, plus de liberté. À découvrir!