595 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)

595 000 $

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595 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)

595 000 $

Prochaine visite libre

735 Boul. des Chutes, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency), G1E 2C1

Située dans un quartier prisé de Beauport, cette splendide résidence entièrement rénovée vous attend. Offrant 4 chambres spacieuses, un sous-sol aménagé avec goût et une cuisine moderne où se réunir en famille, chaque pièce a été pensée pour votre confort. Le salon lumineux avec son foyer au propane crée une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Coup de coeur assuré pour cette propriété clé en main où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Venez découvrir cet espace de vie exceptionnel qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire familiale.

  • Superficie du terrain: 6 540 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1957
PIERRE-OLIVIER VEAR INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 73'9" Irrégulières

1957

1 781,43 Pi2

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique résidence située au 735 boulevard des Chutes à Beauport représente l'équilibre parfait entre charme et modernité. Construite en 1957 et soigneusement entretenue, elle a bénéficié de rénovations majeures qui lui confèrent aujourd'hui un cachet contemporain. Avec ses 1782 pieds carrés de superficie habitable sur un terrain de 6540 pieds carrés, cette maison offre un espace de vie généreux pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'agencement judicieux des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon spacieux et accueillant, doté d'un magnifique foyer au propane installé en 2016. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été entièrement rénovée en 2021 avec des armoires élégantes, des comptoirs modernes et des électroménagers haut de gamme.
Les quatre chambres à coucher offrent des espaces intimes et confortables. La chambre principale, particulièrement spacieuse, constitue un véritable havre de paix. La salle de bain, entièrement rénovée, allie fonctionnalité et design avec sa douche en verre, sa double vasque et ses finitions modernes.

Le sous-sol aménagé représente un atout majeur. Complètement rénové, il comprend une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour les moments de détente. Des fissures dans la fondation ont été réparées avec soin en 2017 et 2021 par des experts, assurant la pérennité du bâtiment.

Points forts additionnels:

Planchers de qualité dans toutes les pièces
Système de chauffage à eau chaude efficace
Fenêtres remplacées en 2020 côté nord
Toiture refaite en juillet 2017 (garantie jusqu'en 2067)
Échangeur d'air installé en août 2022
Chauffe-eau récent (octobre 2021)

Situé dans un secteur recherché de Beauport, le 735 boulevard des Chutes bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des services. Le quartier, principalement résidentiel, se caractérise par ses rues paisibles et ses propriétés bien entretenues. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des parcs et des installations sportives.
Les services essentiels sont facilement accessibles: épiceries, pharmacies, restaurants et boutiques se trouvent à quelques minutes en voiture. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des parcs, des pistes cyclables et des sentiers pédestres.

L'accès aux grands axes routiers facilite les déplacements vers le centre-ville de Québec (environ 15 minutes) et vers les autres secteurs de la région. Le transport en commun dessert efficacement le quartier, offrant une alternative écologique pour les déplacements quotidiens.

Le 735 boulevard des Chutes représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Alliant confort moderne, espace généreux et emplacement stratégique, cette maison constitue un investissement judicieux pour une famille à la recherche d'un lieu de vie où il fait bon s'épanouir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 73'9" Irrégulières

1957

1 781,43 Pi2

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

63'10" X 115'6" Irrégulières

6 540,15 Pi2

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 10'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20'9" X 16'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 10'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 21'11" X 10'7" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 11'10" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 11'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 10'7" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6' X 4'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'11" X 10'3" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 26'10" X 27'4" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 6' X 9' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'2" X 9' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 21'8" X 12'8" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 19'9" X 14'3" Béton
Rangement Sous-sol 1 9'8" X 14'3" Béton
Rangement Sous-sol 1 13'4" X 18'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au gaz

Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de la cuisinière, stores, abri hivers sur mesure

lave - vaisselle, rideaux, luminaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
735 Boul. des Chutes, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency), G1E 2C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 24.4%
  • 17.7%
  • 20.9%
  • 18.7%
  • 27.0%
  • 3.0%
  • 19.7%
  • 49.9%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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