699 000 $
Quadruplex à vendre - Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
699 000 $
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3364A - 3366B Boul. Monseigneur-Gauthier, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin), G1E 2W4
Superbe immeuble à revenus de 4 logements aux nombreuses rénovations! Il comprend 3x 3 ½ tous loués alors que l'étage complet offre un vaste logement 6 ½ de 4 chambres, présentement libre donc idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le sous-sol non-aménagé et pratique pour du rangement supplémentaire, atelier ou autre. Belle cour arrière et plusieurs stationnements complètent le tout. Occasion rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités et services du quartier!
-
Superficie du terrain:
5 026 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
42'5" X 34'1" Irrégulières
1950
Blocs de béton
Membrane élastomère
Linoléum , Plancher flottant
Bois
Addenda
3 beaux logements 3 ½ tous loués et un vaste 6 ½ aux grandes pièces lumineuses, entièrement rénové ET LIBRE À L'ACHETEUR. Les 4 chambres et/ou espace-bureau à domicile, cuisine avec grand ilot, beau salon indépendant avec grandes fenêtres, et une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse. Le sous-sol multifonctionnel offre beaucoup de possibilités selon les besoins.
TRAVAUX EFFECTUÉS DEPUIS L'ACHAT EN 2024
Revêtement extérieur 90%
Portes et fenêtres (à l'exception de 2 fenêtres); soffites et fascias
Logement 1 : Peinture complète
Logement 3 : Peinture complète, rafraichissement de la salle de bain
Démantèlement et réfection complète du logement principal à l'étage (6 ½) :
Recouvrement des planchers, cuisine et ajout d'un ilot, salle de bain, fenestration, électricité, peinture, etc.
-Galerie de bois de l'étage et garde-corps en façade et à l'arrière de l'immeuble (octobre 2025)
-Isolation de l'entretoit : Sera effectué d'ici la fin 2025
*3 des 4 logements sont présentement loués; Visites les 5, 6, 7, 8 novembre 2025 de jour seulement, et selon l'approbation des locataires.
**Préqualification bancaire pour toute visite / et promesse d'achat
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 9 novembre à 15h00.
Particularités du bâtiment
42'5" X 34'1" Irrégulières
1950
Blocs de béton
Membrane élastomère
Linoléum , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
50'2" X 100' Irrégulières
5 025,67 Pi2
Plat
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'7" X 6'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 6'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'3" irr. | Plancher flottant | Salle à manger |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 4'8" X 6'2" irr. | Plancher flottant | Rangement |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'6" X 6'10" | Plancher flottant | Cuisine |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 6'3" | Vinyle | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'10" X 10'10" irr. | Plancher flottant | Ilot 6'1x3'5 |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11'3" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'6" X 11'3" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'10" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 11'3" irr. | Céramique | Lav/séch |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse et sécheuse au sous-sol.
Tous les meubles, électroménagers et biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
22.3%
-
27.7%
-
16.9%
-
16.9%
-
16.2%
-
14.0%
-
0.7%
-
24.2%
-
49.6%
-
11.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est SYLVIE BILODEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVIE BILODEAU
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
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